Một số huyện sớm hoàn thành chỉ tiêu đấu giá đất

Khu đất xây dựng biệt thự tại huyện Ứng Hòa có diện tích mỗi thửa từ 250-267m2, chiều cao xây dựng tối đa hai tầng; mật độ xây dựng 65% với mức giá khởi điểm từ 17.200.000 đồng/m2 đến 18.600.000 đồng/m2. Hạ tầng đã được hoàn thiện, đây là khu vực được quy hoạch để mở rộng không gian đô thị cho thị trấn Vân Đình. Là huyện xa trung tâm và xét thấy nhu cầu đấu giá cả dự án không thu hút được nhà đầu tư, huyện Ứng Hòa đề xuất được thành phố chấp thuận cho đấu giá hộ gia đình, cá nhân để đáp ứng nhu cầu đất ở cho người dân địa bàn.

Cuộc đấu giá một khu đất tại địa bàn huyện đã diễn ra vào đầu tháng 5, thu hút 66 khách hàng với khoảng 300 hồ sơ tham gia. Thay vì đấu nhiều vòng như trước, huyện Ứng Hòa tổ chức tối thiểu một vòng, tối đa hai vòng nhằm chống thông đồng dìm giá hay trả giá quá cao dẫn đến bỏ cọc. Kết quả, tất cả 24 thửa đất được đấu giá thành công với giá trúng cao nhất 63,6 triệu đồng/m2 . Từ đầu năm đến nay, huyện Ứng Hòa tổ chức thành công 6 cuộc đấu giá với 136 thửa đất, thu về hơn 813,5 tỷ đồng và hoàn thành kế hoạch cả năm 2025.

Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Ứng Hòa, ông Lê Thanh Tùng, cho biết: "Chúng tôi cũng chuẩn bị tất cả các khâu để đảm bảo chỉ tiêu kế hoạch thu ngân sách trong năm nay. Việc đầu tiên phải chuẩn bị là công tác giải phóng mặt bằng, chúng tôi đã quyết liệt chuẩn bị từ cuối năm 2024, đầu năm 2025. Sau khi hoàn thành, đưa vào xây dựng hạ tầng kỹ thuật, chúng tôi ngay lập tức xin thành phố giao đất, đồng thời xây dựng phương án đấu giá quyền sử dụng đất".

Năm 2025, huyện Thanh Oai cũng thay đổi phương thức đấu giá từ nhiều vòng sang đấu một vòng duy nhất. Huyện còn áp dụng đấu giá theo nhóm thửa đất. Người trúng được xác định từ giá trả hợp lệ cao nhất trở xuống, cho đến khi hết số lượng thửa đất đưa ra đấu giá tại mỗi nhóm. Đây cũng là cách hạn chế việc trả giá cao bất thường cho một thửa đất. Dự kiến trong 6 tháng đầu năm, huyện Thanh Oai thu ngân sách 1.348 tỷ đồng, đạt 132% chỉ tiêu thành phố giao.

Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, ông Lê Hồng Phúc, cho hay: "Kết quả bước đầu, theo báo cáo của cơ quan thuế, khi kết thúc đợt một thời hạn nộp tiền ruộng đất, trên 90% đã nộp đúng thời hạn. Đặc biệt, có nhiều thửa đất nộp 100% trước thời điểm thông báo thuế. Vừa qua, UBND cũng đã tổ chức cấp giấy bàn giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định".

Công tác đấu giá được chấn chỉnh, hình thức điều chỉnh sát thực tiễn đã giúp cho công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại các huyện ngoại thành đạt kết quả khả quan. Cùng với Ứng Hòa, Thanh Oai, các huyện như Phúc Thọ, Thạch Thất, Mỹ Đức… cũng đang triển khai đấu giá các dự án đã được phê duyệt kế hoạch để hoàn thành sớm chỉ tiêu được giao. Tuy nhiên, một thực tế là nhiều khu đất sau khi được đấu giá thành công hiện vẫn bị bỏ hoang. Do đó, bên cạnh mục tiêu thu ngân sách, Nhà nước cũng cần có quy định cụ thể về thời gian đưa đất vào sử dụng, tránh hiện tượng đầu cơ gây lãng phí nguồn lực đất đai.