Để tránh tình trạng nhu cầu đăng ký nhà ở xã hội vượt xa nguồn cung tại một số địa phương, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị khôi phục điều kiện cư trú, qua đó ưu tiên giải quyết nhu cầu nhà ở của người đang sinh sống, làm việc tại địa phương.
UBND thành phố Hà Nội vừa công bố danh mục đợt 1 gồm 40 dự án nhà ở, khu đô thị sẽ triển khai trong giai đoạn tới. Với tổng nguồn cung dự kiến hơn 162.000 căn hộ, đây được kỳ vọng tạo thêm nguồn cung lớn cho thị trường, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.
Loạt doanh nghiệp lớn thuộc cả khu vực tư nhân và Nhà nước đã đăng ký phát triển hơn 97.000 căn nhà ở cho thuê tại TP.HCM. Tuy nhiên, quy mô này vẫn còn khá khiêm tốn so với nhu cầu nhà ở của khoảng 1 triệu người dân trên địa bàn.
Thay vì cố gắng mua nhà diện tích lớn, nhiều lao động trẻ chỉ có nhu cầu sở hữu một nơi ở vừa túi tiền. Từ thực tế đó, HoREA đề xuất phát triển căn hộ 15 m² và mở rộng nguồn cung nhà ở cho thuê giá phù hợp tại TP.HCM.
Thành phố Hà Nội tiếp tục đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn của người dân. Theo danh mục mới được công bố, 146 dự án nhà ở xã hội đang được đề xuất đầu tư trên địa bàn thành phố.
Giá nhà đô thị liên tục leo thang đang làm thay đổi tư duy "an cư lạc nghiệp" truyền thống. Liệu an cư có nhất thiết phải là sở hữu nhà, hay điều cốt lõi là một chốn ở ổn định, an toàn và vừa vặn túi tiền? Từ thực tế đó, phát triển nhà ở cho thuê đang được xem là một hướng đi quan trọng trong bảo đảm an sinh và phát triển đô thị bền vững.
Thực tiễn cho thấy, quy mô hộ gia đình đang có xu hướng thu nhỏ với sự gia tăng của các gia đình hạt nhân có từ 1 đến 3 người và nhu cầu sống độc lập của thế hệ trẻ. Vì vậy, cần có phương pháp tính dân số khoa học, linh hoạt và sát thực tế hơn để mở rộng dư địa phát triển căn hộ vừa túi tiền, phù hợp với nhu cầu ở thực của đại đa số người dân đô thị.
Trước áp lực lớn từ thực tiễn, thành phố Hà Nội đang đẩy mạnh các giải pháp nhằm tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, coi đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm để đảm bảo an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững.
Trong khi nhà ở xã hội còn hạn chế về nguồn cung, thì nhà ở thương mại lại vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người mua. Trước thực tế này, nhiều chuyên gia cho rằng, cần phát triển phân khúc nhà ở giá phù hợp, với giải pháp trọng tâm là kiểm soát các chi phí đầu vào để giảm giá thành sản phẩm.
