Thanh tra Chính phủ chỉ rõ sai phạm hai khu 'đất vàng' Quận 4
Thanh tra Chính phủ vừa công bố văn bản số 2414/TB-TTCP thông báo Kết luận thanh tra việc tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011 - 2021 tại Bộ Giao thông vận tải.
Đối với cơ sở đất 428 Nguyễn Tất Thành, Quận 4, TP. HCM, Công ty Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam ký hợp đồng hợp tác đầu tư thực hiện dự án căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ tại số 428 Nguyễn Tất Thành với Trung Thủy Lancaster chưa đảm bảo đúng trình tự, ký kết hợp đồng hợp tác trước thời điểm Công ty Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam có đầy đủ các quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật đất đai số 45/2013/QH ngày 29/11/2013.
Dự án đã được Kiểm toán Nhà nước kiểm toán được ghi nhận tại Biên bản ngày 11/9/2017, trong đó có truy thu tăng giá trị quyền sử dụng đất do UBND TP. HCM xác định là hơn 233,7 triệu đồng và Tòa án Nhân dân TP. HCM có bản án số 519/2018/KDTM-PT ngày 23/5/2018 (do Công ty TNHH Lancaster Tân Thuận khởi kiện) buộc Công ty Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam có nghĩa vụ ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng khu đất có diện tích 2.164,9 m2 tại địa chỉ 428 Nguyễn Tất Thành cho Công ty TNHH Lancaster Tân Thuận. Hiện dự án đang dừng triển khai thực hiện nhiều năm gây lãng phí nguồn lực của xã hội.
Để xảy ra tồn tại nêu trên, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ trách nhiệm thuộc về UBND TPHCM, Công ty Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam, Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (VIMC).
Đồng thời, đối với cơ sở đất 430 Nguyễn Tất Thành, Quận 4, lô đất được UBND giao cho Cảng Sài Gòn và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 4 thực hiện khu nhà ở cao tầng 430 Nguyễn Tất Thành theo hình thức thỏa thuận cho Trung Thủy Lancaster với giá trị 150 tỷ đồng, lớn hơn giá trị do đơn vị thẩm định giá lập theo giá thị trường là 18,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, việc chuyển nhượng dự án chưa được Dịch vụ công ích Quận 4 tổ chức đấu giá theo quy định tại Điều 15 và khoản 3 Điều 23 Nghị định số 71/2013/NĐ-CP ngày 11/7/2013 của Chính phủ. Hiện dự án dừng triển khai thực hiện nhiều năm gây lãng phí nguồn lực của xã hội.
Trên cơ sở Kết luận thanh tra, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TPHCM rà soát lại giá trị quyền sử dụng đất (khi giao đất, chuyển nhượng, thoái vốn) đối với cơ sở nhà đất 430 Nguyễn Tất Thành, Quận 4, với diện tích 3624,8 m2. Còn cơ sở nhà đất 428 Nguyễn Tất Thành với diện tích 2.165,9 m2 đã được Kiểm toán nhà nước kiểm toán dự án và đã truy thu tiền sử dụng đất, UBND TPHCM rà soát trình tự, thủ tục dự án để thực hiện theo đúng quy định. Ngoài ra, VIMC có trách nhiệm chỉ đạo Cảng Sài Gòn thu hồi của Trung Thủy Lancaster tiền phạt chậm nộp 4.515 triệu đồng khi thực hiện hợp đồng với Công ty Cổ phần Cảng Sài Gòn trong việc chuyển nhượng dự án tại 430 Nguyễn Tất Thành. Việc xử lý các nội dung kiến nghị nêu trên, các bộ ngành, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các đơn vị liên quan hoàn thành trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày công khai Kết luận điều tra.
Công ty Cổ phần Trung Thủy Lancaster tiền thân là Công ty TNHH Trung Thủy Lancaster được đăng ký thành lập ngày 12/12/2013, trụ sở chính được đặt tại tầng 12, tòa nhà Miss Áo Dài, 21 Nguyễn Trung Ngạn, Phường Bến Nghé, quận 1. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản.
Khi mới thành lập Trung Thủy Lancaster có vốn pháp định là 6 tỷ đồng, vốn điều lệ là 15 tỷ đồng bao gồm 2 thành viên góp vốn đó là Công ty Cổ phần Tập đoàn Trung Thủy (Trung Thủy Group) góp 12 tỷ đồng, tương đương sở hữu 80% vốn điều lệ của công ty; ông Nguyễn Trung Tín góp 3 tỷ đồng, tương đương 20% vốn. Người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch Hội đồng thành viên của Trung Thủy Lancaster là ông Nguyễn Văn Trung sinh năm 1960. Ngoài ra, ông Nguyễn Trung Tín, cổ đông nắm giữ 15% vốn điều lệ của Trung Thủy Lancaster giữ chức vụ Tổng Giám đốc tại Trung Thủy Group.
Công trình CT3 (Dự án khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 - Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, TP Hà Nội, do liên danh Handico và Viglacera làm chủ đầu tư) sẽ khởi công trong quý I/2025.
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản như chung cư, liền kề, biệt thự tiếp tục tăng nóng, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn gặp khó. Lượng hàng tồn kho chủ yếu là sản phẩm cao cấp có giá trị lớn, thanh khoản ít.
Trong khi nhiều địa phương công bố bảng giá đất mới tăng cao thì trong hoạt động mua bán và chuyển nhượng bất động sản đã ghi nhận sự quan tâm của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế tới các dự án quỹ đất sạch, có pháp lý rõ ràng.
Sau thời gian bị đầu cơ thổi giá, thị trường chung cư đang chững lại, trái ngược với quy luật cuối năm thường rất sôi động. Mức giá dù có điều chỉnh giảm nhẹ nhưng vẫn vượt xa so với thu nhập của người dân.
Tại bảng giá đất điều chỉnh, Hà Nội có 5 khu đô thị giá đất ở trên 100 triệu đồng/m², gồm Tây Hồ Tây, Đoàn Ngoại giao, Thành phố giao lưu, Nam Trung Yên và Mỹ Đình - Mễ Trì.
Sau 5 tháng Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội lưu ý quá trình triển khai Luật Đất đai 2024 đang phát sinh một số vướng mắc cần được tháo gỡ.
0