Nhiều hạng mục tại khu đô thị Trung Văn chậm tiến độ
Tin tứcNguyên nhân một số hạng mục tại khu đô thị Trung Văn chậm triển khai là do vướng mắc trong khâu giải phóng mặt bằng.
Chủ tịch UBND Thành phố yêu cầu Sở Tài chính khẩn trương rà soát vướng mắc của từng dự án chậm tiến độ, trong đó có dự án Công viên hồ điều hòa KĐT Tây Nam Hà Nội.
Dự án Công viên hồ điều hòa khu đô thị Tây Nam Hà Nội ( phường Yên Hòa , quận Cầu Giấy cũ) sau gần 15 năm vẫn chỉ là bãi đất trống, quây tôn kín mít, cỏ dại mọc um tùm.
Với diện tích hơn 112.000m², tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.600 tỷ đồng, dự án công viên hồ điều hòa từng được kỳ vọng sẽ trở thành không gian công cộng xanh giữa lòng đô thị sầm uất, tiếp giáp các tuyến phố như Vũ Phạm Hàm, Nguyễn Chánh, Mạc Thái Tông. Thế nhưng sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 và được cấp phép xây dựng từ năm 2014, đến nay dự án vẫn chưa triển khai thực tế.
Tại cuộc họp Ban Chỉ đạo của thành phố mới đây, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã yêu cầu Sở Tài chính làm đầu mối, khẩn trương rà soát toàn bộ vướng mắc của từng dự án chậm tiến độ, trong đó có dự án này; báo cáo Thành phố trước ngày 31/7, với quan điểm: luôn tạo điều kiện thuận lợi nhất cho doanh nghiệp, chủ đầu tư, nhằm đẩy nhanh tiến độ, đưa các dự án vào hoạt động đúng cam kết, phục vụ lợi ích người dân.
Nguyên nhân một số hạng mục tại khu đô thị Trung Văn chậm triển khai là do vướng mắc trong khâu giải phóng mặt bằng.
Từ khoá
Hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay sản xuất, kinh doanh từ ngày 19/10, với mức giảm phổ biến 1,5-2 điểm phần trăm mỗi năm. Động thái này được kỳ vọng hỗ trợ phục hồi kinh tế và tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà hiện vẫn ở mức cao.
Lãi suất vay cao đang là một trong những rào cản lớn nhất đối với thanh khoản thị trường bất động sản, khi cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp đều chịu áp lực về chi phí vốn. Dù một số ngân hàng đã triển khai giảm lãi suất cho vay, thị trường vẫn cần thêm điều kiện thuận lợi để phục hồi sức mua trong những tháng cuối năm.
Dòng vốn sản xuất chất lượng cao đang đặt ra tiêu chuẩn mới cho bất động sản công nghiệp, khi ESG, hạ tầng ổn định và hiệu quả vận hành ngày càng quyết định sức cạnh tranh.
Thanh khoản thị trường bất động sản được dự báo cải thiện trong quý IV năm nay nhờ nhu cầu mua nhà tăng, nguồn cung tiếp tục bổ sung và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, sức mua được nhận định sẽ có sự phân hóa rõ hơn, khi người mua ngày càng ưu tiên những sản phẩm phù hợp nhu cầu thực và khả năng tài chính.
Giá bất động sản tại một số phân khúc giảm tới 20–30% nhưng sức mua vẫn chưa cải thiện. Trong quý III năm nay, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trên cả nước giảm 14% so với quý trước. Thực tế này cho thấy, bài toán phục hồi thị trường không chỉ nằm ở giá bán mà còn ở khả năng chi trả và sự phù hợp của nguồn cung nhà ở.
Thanh khoản bất động sản đang chịu sức ép khi chi phí vốn vay cao, giá nhà vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân. Trong bối cảnh đó, kỳ vọng lãi suất cho vay giảm đang được đặt ra như một yếu tố có thể hỗ trợ sức mua và khơi thông dòng tiền.