Theo Thống kê Thành phố Hà Nội, 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của Thủ đô đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng.
Dự án Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, thường được gọi là khu đô thị Cao Xà Lá do Công ty Cổ phần Xavinco làm chủ đầu tư, đã nộp hơn 11.100 tỷ đồng vào ngân sách thành phố. Thông tin từ báo cáo của UBND thành phố Hà Nội.
Từ 1/7, thành phố Hà Nội yêu cầu cơ quan thuế chỉ có tối đa 5 ngày làm việc để xác định số tiền sử dụng đất người dân phải nộp khi làm sổ đỏ, thay vì 7 ngày như trước.
Định giá đất là cơ sở để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, đấu giá quyền sử dụng đất và triển khai hàng loạt dự án đầu tư. Tuy nhiên, một trong những khó khăn lớn nhất hiện nay là thiếu dữ liệu giao dịch đầy đủ và đáng tin cậy. Khi thông tin đầu vào chưa đầy đủ, việc xác định giá đất rất dễ phát sinh chênh lệch so với giá thị trường.
HĐND TP. Hà Nội đã thông qua nghị quyết về chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở, trong đó tập trung vào phân khúc nhà cho thuê. Theo đó, chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất và được bán thương mại 50% quỹ căn.
Theo hướng dẫn mới của Bộ Tài chính, người dân thuộc 3 trường hợp có đất vườn, ao gắn liền với đất ở khi chuyển mục đích sang đất ở sẽ chỉ phải nộp 30% khoản chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở và giá đất nông nghiệp đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở.
Bộ Tài chính vừa có văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương triển khai việc tính, tính lại và thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở theo quy định mới.
Sau hơn một năm có hiệu lực, Luật Đất đai 2024 bộc lộ nhiều điểm cần sửa đổi, đặc biệt liên quan đến cơ chế xác định tiền sử dụng đất. Nhiều doanh nghiệp kỳ vọng việc sửa đổi luật sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn và kéo giảm giá nhà.
Hà Nội đang lấy ý kiến đối với Nghị quyết của HĐND Thành phố về quy định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; chính sách ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn;... trong đó, nhiều cơ chế đã được đề xuất nhằm tháo gỡ những vướng mắc hiện nay.
