TRANG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ
CỦA CƠ QUAN BÁO VÀ PHÁT THANH TRUYỀN HÌNH HÀ NỘI

Sáng sớm 2/10, một vụ cháy đã xảy ra tại tầng 10, tòa E2, chung cư Ecohome 1, phường Đông Ngạc (Hà Nội) khiến cư dân hoảng hốt di chuyển theo lối thoát hiểm xuống khu vực an toàn.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) lần đầu đưa khái niệm “nhà chung cư cũ” vào luật, với mốc xác định là những công trình được đầu tư xây dựng từ năm 1994 trở về trước.

Giá chung cư tại Hà Nội đang có dấu hiệu hạ nhiệt sau một thời gian liên tục tăng cao. Đáng chú ý, nhiều dự án ghi nhận mức giảm hai con số so với đầu năm. Tuy nhiên, mặt bằng giá hiện nay vẫn được đánh giá là cao so với khả năng chi trả của phần lớn người dân.

Được bàn giao căn hộ và đưa vào sử dụng từ năm 2016, thế nhưng đến nay hơn 100 căn hộ thuộc cụm chung cư The Pride tại phường Hà Đông vẫn chưa được cấp sổ hồng do vướng mắc hồ sơ pháp lý. Bỏ ra hàng tỷ đồng để mua căn hộ nhưng chưa thể chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đang khiến hàng trăm cư dân ở đây “đứng ngồi không yên”.

Chung cư hết niên hạn sử dụng phải phá dỡ, xây dựng lại nhưng người dân không vì thế mà mất quyền sở hữu. Trường hợp không đủ khả năng đóng góp kinh phí xây dựng mới, quyền lợi về căn hộ và quyền sử dụng đất vẫn được giải quyết theo quy định.

Sáng 24/9, Ban Pháp chế HĐND Thành phố đã khảo sát công tác thực hiện các quy định của pháp luật, chỉ đạo của Thành uỷ và các Nghị quyết của HĐND TP về công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn cứu hộ trên địa bàn phường Tương Mai.

Giá căn hộ tại nhiều khu vực Hà Nội đang giảm mạnh, có nơi giảm hàng chục triệu đồng/m² hoặc vài tỷ đồng mỗi căn nhưng giao dịch vẫn chậm.

“Chung cư hết niên hạn sử dụng không đồng nghĩa người dân mất quyền sở hữu tài sản” là khẳng định của đại diện Bộ Xây dựng, trước những băn khoăn liên quan đến định hướng quy định thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn công trình, được đưa ra tại Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách” vừa diễn ra sáng 22/9.

Tình trạng giá căn hộ giảm đáng kể nhưng thanh khoản vẫn gặp khó đang xuất hiện tại nhiều khu chung cư bình dân ở Hà Nội, khi người mua ngày càng cân nhắc kỹ về pháp lý và chất lượng dự án.

Giá rao bán căn hộ tại chung cư HH Linh Đàm, Hà Nội đang giảm mạnh so với thời điểm thị trường lập đỉnh. Tuy nhiên, theo luật sư, với các giao dịch tại đây, vấn đề đáng lo hơn mức giảm giá là tình trạng pháp lý của căn hộ, khi nhiều căn chưa được cấp giấy chứng nhận.

Theo quy định, căn hộ chung cư phải sử dụng đúng mục đích để ở, nhưng hiện nay, tại một số khu chung cư trên địa bàn Hà Nội, hoạt động kinh doanh, dịch vụ vẫn diễn ra, từ làm đẹp, gội đầu dưỡng sinh đến văn phòng.

Trong Nghị quyết số 278 về phiên họp chuyên đề xây dựng pháp luật, Chính phủ giao Bộ Xây dựng tiếp thu, hoàn thiện dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó tập trung làm rõ nhiều quy định liên quan đến thời hạn sử dụng nhà chung cư.

Tại nhiều khu chung cư, khối đế được kỳ vọng là nơi tập trung các tiện ích dịch vụ thiết yếu phục vụ cư dân. Thế nhưng, thực tế hiện nay, không ít mặt bằng thương mại vẫn đóng cửa hoặc hoạt động cầm chừng, dù nằm ngay dưới những tòa nhà có hàng nghìn người sinh sống. Vậy vấn đề đang nằm ở: vị trí, giá thuê hay sức mua thực tế?

Chung cư mini, nhà trọ là lựa chọn của nhiều người dân tại đô thị, nhưng cũng là những loại hình nhà ở tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy. Từ việc trang bị thiết bị, duy trì lối thoát nạn đến ý thức sử dụng điện,… mỗi sơ suất đều có thể làm gia tăng rủi ro. Tại phường Định Công cho thấy, việc chủ động phòng chống cháy nổ đang được nâng cao từ chính những chủ cơ sở đến những người thuê trọ.

Khoảng 8h31 phút ngày 16/9, Trung tâm chỉ huy 114 nhận được thông tin xảy ra cháy tại chung cư 90 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân (Hà Nội) đã nhanh chóng điều động Đội Chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ khu vực 13 nhanh chóng tiếp cận hiện trường.

Với người dân, mua một căn hộ chung cư không chỉ để đảm bảo nơi ăn chốn ở mà còn cần giấy tờ pháp lý rõ ràng để xác lập quyền sở hữu tài sản. Nhưng, tại Hà Nội, hàng chục nghìn căn hộ vẫn chưa được cấp “sổ hồng” sau nhiều năm bàn giao, khiến người mua nhà phải đối mặt với không ít rủi ro.

Sự bùng nổ của các cơ sở nhà trọ, chung cư mini trong các con ngõ sâu tại Hà Nội đang tạo ra áp lực kép: vừa là nguy cơ mất an toàn PCCC, vừa là điểm nghẽn nhức nhối về trật tự đô thị. Khi giải pháp quản lý đi liền với thực tiễn đời sống, sự an toàn và chất lượng sống của người dân Thủ đô mới thực sự được nâng cao.

Dự Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Bộ Tư pháp công bố thẩm định đã bỏ khái niệm "chung cư có thời hạn" và quy định rõ các vấn đề liên quan đến thời hạn sử dụng nhà chung cư.

Thị trường chung cư Hà Nội đang chịu áp lực điều chỉnh mạnh sau giai đoạn tăng nóng 2024-2025. Lãi suất cao gây áp lực dòng tiền, buộc một bộ phận nhà đầu tư hạ giá để thoát hàng, đặc biệt ở phân khúc chung cư cũ.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 339 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản, có hiệu lực từ ngày 26/8. Một trong những nội dung mới là tăng mức phạt với hành vi sử dụng chung cư vào mục đích không phải để ở lên 100-130 triệu đồng.

Một căn hộ có thể là tài sản tích cóp cả đời nhưng tuổi thọ của một tòa chung cư không phải là vô hạn. Quy định mới về niên hạn sử dụng chung cư vì thế đang khiến nhiều người e ngại về giá trị và quyền sở hữu căn hộ của mình. Liệu niên hạn công trình thực sự có giới hạn quyền sở hữu?

Rạng sáng 6/9, một vụ hỏa hoạn đã xảy ra tại căn hộ góc tầng 9 chung cư HH1 trên phố Nguyễn Tuân, Hà Nội. Nhờ lực lượng PCCC tiếp cận và xử lý kịp thời, đám cháy được dập tắt nhanh chóng, không gây thiệt hại về người.

Như đã đưa tin, khoảng 2h40 ngày 6-9, khi hầu hết cư dân đang chìm trong giấc ngủ, một căn hộ góc tại tầng 9 chung cư HH1 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân,Hà Nội bất ngờ bốc cháy dữ dội.

Khi dân số tăng nhanh hơn khả năng đáp ứng của giao thông, trường học, không gian công cộng và các tiện ích đô thị, nhiều khu vực đang rơi vào tình trạng quá tải, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người dân. Vậy Hà Nội cần làm gì để phát triển đô thị theo hướng hiện đại nhưng vẫn bảo đảm một môi trường sống văn minh, tiện nghi và bền vững?

Theo định hướng sửa đổi chính sách về đất đai và nhà ở, thời hạn sử dụng căn hộ chung cư sẽ được gắn với niên hạn và chất lượng công trình. Điều này có thể khiến chất lượng xây dựng, vận hành và bảo trì trở thành những yếu tố được người mua quan tâm nhiều hơn khi lựa chọn căn hộ.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý II của Bộ Xây dựng công bố mới đây, giá bán căn hộ chung cư thứ cấp đã xuất hiện xu hướng điều chỉnh, trong khi đất nền giảm khoảng 2-3% so với quý trước.

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình có thể thúc đẩy tái thiết chung cư cũ, bổ sung nguồn cung và tạo dư địa để giá nhà cân bằng hơn.

Thành phố Hà Nội yêu cầu tiếp tục tạm dừng thi công dự án liền kề, khẩn trương kiểm định, xác định nguyên nhân và mức độ ảnh hưởng của hiện tượng lún, nứt tại chung cư Hanoi Homeland, phường Bồ Đề.

Ngày 28/8, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt tiếp tục tổ chức đấu giá quyền thuê các diện tích kinh doanh, dịch vụ tại các chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố.

Tình trạng dự án chung cư chậm triển khai, bỏ hoang hoặc treo tiến độ nhiều năm đang gây lãng phí nguồn lực đất đai, làm mất mỹ quan đô thị và ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống người dân.

Thường trực Thành ủy Hà Nội yêu cầu các cơ quan chức năng tổng rà soát, tập trung tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng tại các dự án chung cư. Với những dự án còn tồn tại, phải xây dựng phương án xử lý cụ thể, ưu tiên bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân.

Việc cải tạo, thậm chí dỡ bỏ để tái thiết các khu chung cư cũ đang trở thành đòi hỏi cấp bách. Trong quy hoạch 100 năm, Hà Nội định hướng cải tạo, tái thiết chung cư cũ theo cách làm đồng bộ, thay vì xử lý manh mún từng dự án. Đây không chỉ là giải pháp thay thế các công trình xuống cấp mà còn là bước đi quan trọng nhằm giảm tải nội đô và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Cách đây hơn một năm, tại nhiều dự án chung cư Hà Nội, người mua căn hộ ở tầng đẹp, vị trí thuận lợi còn phải trả thêm 200-500 triệu đồng tiền chênh. Hiện nay, tại chính những dự án này, không ít căn hộ được rao bán với giá thấp hơn kỳ vọng, thậm chí cắt lỗ để thoát hàng.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin về dự án nhà ở xã hội CT1, CT2 thuộc dự án Mở rộng khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và sau khi được khởi công. Dự án do Công ty TNHH Minh Giang làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư khoảng 850 tỷ đồng, gồm 793 căn hộ. Trong đó, 713 căn dành để bán, 40 căn cho thuê và 40 căn cho thuê mua.

Trong dự thảo Luật Phát triển đô thị, Bộ Tư pháp đề xuất chuyển thẩm quyền quyết định cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư từ UBND sang HĐND.