Đề xuất định danh số nhà còn nhiều ý kiến
Cùng là một con ngõ nằm ở phường Trần Hưng Đạo quận Hoàn Kiếm nhưng con ngõ này có đến bốn tên gọi khác nhau như: ngõ xóm Hạ Hồi, ngõ xóm Hà Hồi, xóm Hà Hồi, ngõ Hà Hồi khiến nhiều người thắc mắc không hiểu đâu là tên địa danh hành chính chuẩn xác.
Đây chỉ là một trong rất nhiều trường hợp số nhà và địa chỉ còn lộn xộn gây khó cho người dân. Và đây cũng là băn khoăn của nhiều người trong cách thức triển khai việc định danh số nhà. Bên cạnh đó, nhiều người lo ngại có thể gây thêm thủ tục hành chính và tốn kém cho người dân khi thực hiện.
Luật sư Hà Huy Phong – Giám đốc công ty Luật Inteco cho biết: “Chúng ta biết rằng một địa chỉ gắn liền với rất nhiều giấy tờ, rất nhiều tài liệu và nhiều vấn đề khác. Nếu đánh số có thể phát sinh một loạt các thủ tục hành chính khác, dẫn đến người dân gặp cản trở từ các cơ quan hành chính nhà nước. Do đó, trước đề xuất này cần phải có sự chuyển đổi và không làm phát sinh nghĩa vụ thực hiện thủ tục hành chính.”
Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, mã số định danh có vai trò kết nối, liên thông giữa các cơ sở dữ liệu quốc gia về cư dân với các dữ liệu chuyên ngành liên quan khác. Hiện nay, các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) đều có tên, số CCCD (là mã số định danh) người sở hữu. Vì thế, cơ quan quản lý chỉ cần cập nhật lên hệ thống, khi tra cứu mã số định danh sẽ biết người đó đứng tên sở hữu bao nhiêu BĐS. Thậm chí, thông tin BĐS còn chi tiết, chính xác hơn cả số nhà khi hiển thị số tờ bản đồ, số thửa, tọa độ, quy hoạch.
Ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho biết: “Định danh, xong lúc người ta ở nhà này, lúc người ta ở nhà khác, chưa chắc chúng ta đã quản lý được. Nhưng nếu chúng ta thực thi ngay thì nguồn lực, định danh công khai rất nhạy cảm.”
Với xu hướng phát triển của xã hội trong ứng dụng công nghệ, kết nối dữ liệu dân cư với các thông tin về nhân thân, cũng như xu hướng chuyển đổi số, Chính phủ điện tử, việc kết nối liên thông dữ liệu về thông tin nhân thân cá nhân với các tài sản là điều tất yếu. Tuy nhiên, số hóa thông tin, định danh BĐS được thực hiện theo lộ trình nào, dự kiến chi phí, nhân lực, công nghệ như thế nào cho phù hợp để bảo đảm hiệu quả trong công tác quản lý, tránh phiền hà cho người dân.
Ông Trịnh Xuân An – Đại biểu Quốc hội Khoá XV – Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai cho biết: “Địa chỉ của chúng ta rất lộn xộn, cần phải có một sự chuẩn hóa, chuẩn hóa phải có quy định, vậy quy định ở đâu, do cơ quan nào cần phải luật hóa.”
Nhiều đại biểu Quốc hội cũng cho biết, sắp tới, Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) cũng sẽ có những quy định cụ thể hơn về vấn đề BĐS nhưng muốn xác định được BĐS thì phải định danh được số nhà và định danh chủ tài sản của các BĐS đó. Việc định danh số nhà, số căn hộ giúp minh bạch được chủ tài sản có bao nhiêu bất động sản. Đây cũng là một hình thức để giám sát tài sản của cán bộ, công chức và người nhà của cán bộ, công chức. Khi thực hiện xong định danh số nhà thì mọi người đều phải trung thực, công khai, minh bạch mọi thứ.
Việc định danh số nhà, quản lý chặt chẽ bất động sản là xu hướng của nhiều quốc gia, đặc biệt là khi ứng dụng công nghệ thông tin vào công tác quản lý. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, cần sự vào cuộc đồng bộ của nhiều cơ quan, tổ chức; cần tích hợp để giảm thủ tục hành chính, giảm chi phí, thời gian, đồng thời tuyên truyền phổ biến để người dân nắm được sự cần thiết, những lợi ích mà người dân có thể có được khi định danh số nhà, đặc biệt quá trình thực hiện cần đảm bảo an toàn bảo mật thông tin cho người dân.
Thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định quy định về điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội theo hướng mở rộng thêm về đối tượng, để người dân có nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.
Tăng thêm nguồn cung, đặc biệt là mở rộng phân khúc nhà ở thương mại bình dân, phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là giải pháp quan trọng góp phần bình ổn thị trường bất động sản hiện nay. Nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền cũng tạo cơ hội để nhiều người có thêm cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền lên gần 26.000 sản phẩm.
Hội Môi giới bất động sản khẳng định những hành vi gây nhiễu loạn thông tin thị trường chỉ đến từ cá nhân một số môi giới tự do, không có chứng chỉ hành nghề và năng lực yếu kém.
Nhiều căn nhà phố tại Hà Nội hiện đang được rao bán gần 1 tỷ đồng/m².Mặc dù giá rao bán đang ở mức rất cao, vẫn chưa có dữ liệu về lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà phố tại Hà Nội.
Để thị trường bất động sản trở lại minh bạch thì thuế là một công cụ nhưng nếu áp dụng cần lộ trình rõ ràng, phù hợp. Điều này rõ ràng cần thời gian và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để kiểm soát giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, nhiễu loạn thị trường thì việc lập lại trật tự trong hoạt động môi giới sẽ là việc cần phải làm ngay.
0