Từ 1/8 sẽ cấp sổ hồng cho chung cư mini đủ điều kiện
Quy định này đáp ứng nhu cầu chính đáng về sở hữu nhà của người dân, đồng thời giúp chất lượng và tính an toàn của loại hình nhà ở này được tăng lên cùng với nhiều quy định mới về điều kiện cấp phép.
Đến nay, chưa có thông tư, nghị định cụ thể hướng dẫn thi hành luật. Tuy nhiên, các điều kiện cấp phép khá khó khăn với các chủ đầu tư, đặc biệt nhà đầu tư lẻ. Đồng thời, cũng đặt ra nhiều thách thức về quản lý khi từ luật triển khai vào thực tế.
Căn hộ chung cư mini của chị Nguyễn Huyền Linh (Phường Phương Liên, quận Đống Đa) có diện tích hơn 60 m2, có giá gần 1 tỷ đồng. Chủ nhà phải tích cóp sau nhiều năm mới mua được, và chấp nhận chung sổ với 42 hộ gia đình khác. Nghe tin 1/8, chung cư mini có thể được cấp chứng nhận sử dụng đất, chị Linh không giấu nổi niềm vui
Chị Nguyễn Huyền Linh chia sẻ: “Tôi vui vì nếu được cấp sổ, sau này xin đi học cho con cũng dễ. Thu nhập thấp, giá nhà Hà Nội giờ rất cao, chỉ đủ tiền mua một căn hộ như này”.
Điều 57, Luật nhà ở 2023 quy định về điều kiện cấp sổ hồng cho chung cư mini như sau: Với nhà ở hai tầng trở lên, quy mô từ 20 căn hộ, cá nhân có quyền sử dụng đất ở phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Nếu quy mô dưới 20 căn hộ, chủ đầu tư phải đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Theo các chuyên gia, điều này giúp nâng cao tiêu chuẩn, chất lượng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ. Nhưng, điều kiện đưa ra có vẻ khó đáp ứng.
Ông Nguyễn Anh Quê - Uỷ viên Ban Chấp hành Hiệp hội bất động sản cho hay: “Nếu điều kiện như vậy, xây ở nội đô phải 60 triệu/m2. Còn không chỉ phù hợp xây chung cư mini ở các vùng ven”.
Toàn thành phố có khoảng 2.000 chung cư mini, tập trung chủ yếu ở các quận như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ, Hai Bà Trưng. Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ không phân biệt quy mô đã được thành phố phân cấp cho các quận, huyện, thị xã thực hiện. Do vậy, việc cấp sổ hồng cho chung cư mini yêu cầu công tác quản lý cấp phép xây dựng ở các địa phương phải thực sự chặt chẽ.
Ông Ninh Anh Hải - Đội trưởng Đội quản lý Trật tự xây dựng quận Hai Bà Trưng cho biết: “Rà soát Hai Bà Trưng có 14 công trình có nhiều tầng, nhiều căn hộ chung cư mini, đã rà soát xong và tiến hành lập hồ sơ quản lý Nhà nước. Ưu tiên những chung cư phải đảm bảo PCCC mới được phép hoạt động”.
Việc cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư mini sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển và quản lý bền vững của thị trường nhà ở bởi các tiêu chuẩn kỹ thuật kịp thời đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường nhà ở hiện đại. Tuy nhiên, các giải pháp quản lý cần sớm được ban hành đồng bộ để tránh những rủi ro, biến tướng của loại hình nhà ở này và quan trọng nhất là đảm bảo quyền lợi và sự an toàn cho người dân.
Sáng nay (22/12), tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của Thành phố Hồ Chí Minh, Metro Bến Thành - Suối Tiên chính thức được đưa vào khai thác thương mại.
Bộ Giao thông Vận tải vừa trình Chính phủ dự thảo Nghị định quy định về hoạt động đào tạo và sát hạch lái xe, cùng với đề xuất sửa đổi quy định về sân tập lái xe.
Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký Công văn số 4291/UBND-ĐT về việc nâng cao hiệu quả công tác bảo đảm trật tự, an toàn giao thông. Trong đó, đặc biệt xử lý nghiêm cán bộ, đảng viên vi phạm pháp luật về giao thông.
Ngày 22/12, tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đã chính thức đi vào hoạt động, đánh dấu cột mốc lịch sử trong hành trình phát triển giao thông đô thị của TP.HCM, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân và phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
Sở GTVT Hà Nội ra thông báo cấm tất cả các phương tiện và người tham gia giao thông lưu thông trên tuyến đường Văn Khê (trước tòa nhà V3 Victoria Văn Phú) trong khung giờ từ 23h00 ngày 22/12/2024 đến 3h00 ngày 23/12/2024, để phục vụ thi công cầu vượt cho người đi bộ (quận Hà Đông, TP Hà Nội).
Cầu Phong Châu mới trên Quốc lộ 32C, tỉnh Phú Thọ đã chính thức triển khai thi công theo lệnh khẩn cấp, yêu cầu hoàn thành xây dựng và đưa công trình vào khai thác trong năm 2025 nhằm nhanh chóng giải quyết tình trạng đứt gãy giao thông.
0