Từ 1/8 sẽ cấp sổ hồng cho chung cư mini đủ điều kiện
Quy định này đáp ứng nhu cầu chính đáng về sở hữu nhà của người dân, đồng thời giúp chất lượng và tính an toàn của loại hình nhà ở này được tăng lên cùng với nhiều quy định mới về điều kiện cấp phép.
Đến nay, chưa có thông tư, nghị định cụ thể hướng dẫn thi hành luật. Tuy nhiên, các điều kiện cấp phép khá khó khăn với các chủ đầu tư, đặc biệt nhà đầu tư lẻ. Đồng thời, cũng đặt ra nhiều thách thức về quản lý khi từ luật triển khai vào thực tế.
Căn hộ chung cư mini của chị Nguyễn Huyền Linh (Phường Phương Liên, quận Đống Đa) có diện tích hơn 60 m2, có giá gần 1 tỷ đồng. Chủ nhà phải tích cóp sau nhiều năm mới mua được, và chấp nhận chung sổ với 42 hộ gia đình khác. Nghe tin 1/8, chung cư mini có thể được cấp chứng nhận sử dụng đất, chị Linh không giấu nổi niềm vui

Chị Nguyễn Huyền Linh chia sẻ: “Tôi vui vì nếu được cấp sổ, sau này xin đi học cho con cũng dễ. Thu nhập thấp, giá nhà Hà Nội giờ rất cao, chỉ đủ tiền mua một căn hộ như này”.
Điều 57, Luật nhà ở 2023 quy định về điều kiện cấp sổ hồng cho chung cư mini như sau: Với nhà ở hai tầng trở lên, quy mô từ 20 căn hộ, cá nhân có quyền sử dụng đất ở phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Nếu quy mô dưới 20 căn hộ, chủ đầu tư phải đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Theo các chuyên gia, điều này giúp nâng cao tiêu chuẩn, chất lượng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ. Nhưng, điều kiện đưa ra có vẻ khó đáp ứng.

Ông Nguyễn Anh Quê - Uỷ viên Ban Chấp hành Hiệp hội bất động sản cho hay: “Nếu điều kiện như vậy, xây ở nội đô phải 60 triệu/m2. Còn không chỉ phù hợp xây chung cư mini ở các vùng ven”.
Toàn thành phố có khoảng 2.000 chung cư mini, tập trung chủ yếu ở các quận như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ, Hai Bà Trưng. Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ không phân biệt quy mô đã được thành phố phân cấp cho các quận, huyện, thị xã thực hiện. Do vậy, việc cấp sổ hồng cho chung cư mini yêu cầu công tác quản lý cấp phép xây dựng ở các địa phương phải thực sự chặt chẽ.

Ông Ninh Anh Hải - Đội trưởng Đội quản lý Trật tự xây dựng quận Hai Bà Trưng cho biết: “Rà soát Hai Bà Trưng có 14 công trình có nhiều tầng, nhiều căn hộ chung cư mini, đã rà soát xong và tiến hành lập hồ sơ quản lý Nhà nước. Ưu tiên những chung cư phải đảm bảo PCCC mới được phép hoạt động”.
Việc cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư mini sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển và quản lý bền vững của thị trường nhà ở bởi các tiêu chuẩn kỹ thuật kịp thời đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường nhà ở hiện đại. Tuy nhiên, các giải pháp quản lý cần sớm được ban hành đồng bộ để tránh những rủi ro, biến tướng của loại hình nhà ở này và quan trọng nhất là đảm bảo quyền lợi và sự an toàn cho người dân.
Bộ trưởng Nội vụ Phạm Thị Thanh Trà cho biết việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh trên cả nước sẽ hoàn tất trước 30/8 và đi vào hoạt động từ tháng 9.
Thực trạng vỉa hè xuống cấp không chỉ gây mất mỹ quan đô thị, ảnh hưởng tới đời sống sinh hoạt của người dân khu vực, mà còn đe dọa trực tiếp đến sự an toàn của người đi đường.
Hình ảnh rác thải bừa bãi vẫn không hiếm gặp trên một số tuyến phố, dù Luật Bảo vệ môi trường về phân loại rác thải có hiệu lực thi hành lực từ ngày 25/8/2022.
Các trường hợp nghỉ việc sau ngày 1/1/2025 do sắp xếp đơn vị hành chính, tinh gọn bộ máy đều được nhận mức hỗ trợ cao nhất.
Ban Quản lý di tích đền Hát Môn, huyện Phúc Thọ đã tích cực phối hợp với lực lượng chức năng chuẩn bị tốt các điều kiện, đặc biệt là về an toàn PCCC trước ngày khai hội.
Công chức, viên chức còn thiếu từ 1 đến 12 tháng để được nâng bậc lương thường xuyên theo quy định thì được nâng bậc lương trước thời hạn 12 tháng để nghỉ hưu.
0