Hà Nội: Giá thuê nhà ở xã hội thấp nhất 48.000 đồng/m²

Ngày 3/4, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn Thành phố. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 14/4/2025.

Cụ thể, với nhà có số tầng dưới hoặc bằng 10 giá thuê tối thiểu 48.000 đồng/m²/tháng, tối đa 96.000 đồng/m²/tháng. Với nhà có số tầng lớn hơn 10 nhưng nhỏ hơn hoặc bằng 20 giá thuê tối thiểu 55.000 đồng/m²/tháng, tối đa 110.000 đồng/m²/tháng.

Nhà có số tầng lớn hơn 20 nhưng nhỏ hơn hoặc bằng 30 giá thuê tối thiểu 75.000 đồng/m²/tháng, tối đa 150.000 đồng/m²/tháng. Nhà có số tầng trên 30 giá thuê tối thiểu là 99.000 đồng/m²/tháng và tối đa 198.000 đồng/m²/tháng.

Nghị định 100 quy định tiêu chuẩn diện tích sàn sử dụng mỗi căn nhà xã hội trong dự án tối đa 70m², tối thiểu 25m². Như vậy, giá thuê nhà xã hội cao nhất áp dụng với căn 70m² trong tòa nhà trên 30 tầng lên đến 13,9 triệu đồng/tháng; với căn 25m² có giá thuê tối thiểu 48.000 đồng/m²/tháng, tương đương 1,2 triệu đồng/tháng.

Mức giá thuê trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, chi phí bảo trì công trình, giá dịch vụ quản lý vận hành, chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội cho thuê…

Quy định này không áp dụng với nhà xã hội cho công nhân trong khu công nghiệp; nhà xã hội được đầu tư bằng vốn ngân sách cho lực lượng vũ trang và dự án được bên cho thuê và người thuê thống nhất về giá thuê.