Tài sản vô hình khiến doanh nghiệp khó vay vốn ngân hàng

Để phát triển sản xuất kinh doanh, sử dụng vốn vay từ ngân hàng có vai trò rất quan trọng. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng dễ dàng tiếp cận vốn từ các tổ chức tín dụng do khó đáp ứng được các điều kiện liên quan đến tài sản đảm bảo. Đây cũng là rào cản khiến các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ gặp khó khăn khi tham gia phát triển các sản phẩm liên quan đến bất động sản.

Doanh nghiệp Gnha.vn hoạt động trong lĩnh vực công nghệ. Đơn vị đã và đang phát triển các sản phẩm liên quan đến bất động sản, giúp người dùng có thể kiểm tra quy hoạch, định giá bất động sản, thẩm định dự án, thực hiện các giao dịch bất động sản một cách an toàn chỉ thông qua một click chuột.

Để phát triển được các sản phẩm tốt nhất, giúp người dùng có nhiều trải nghiệm hiệu quả nhất, doanh nghiệp cần hỗ trợ vốn vay từ phía ngân hàng. Tuy nhiên, khó khăn hiện nay của doanh nghiệp trong việc tiếp cận vốn ngân hàng để phát triển sản phẩm đó là ngân hàng chỉ nhận tài sản đảm bảo là bất động sản, trong khi đó, tài sản của các đơn vị này chủ yếu là các sản phẩm công nghệ.

Ông Phan Quang Thắng - Tổng Giám đốc Gnha.vn chia sẻ: "Mong rằng cơ chế của ngân hàng sẽ có bộ phận chuyên môn hơn, có thể thẩm định, có thể cho vay bằng trái phiếu, hỗ trợ cho các doanh nghiệp phát triển để bình ổn về mặt pháp lý, giúp cho thị trường bất động sản phát triển tốt đẹp hơn vì đó chính là cơ sở ngăn ngừa về rủi ro, sự thiếu sót, hỗn lộn của thị trường, dẫn tới sự thiếu minh bạch".

Theo các chuyên gia, việc sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ là động lực giúp các doanh nghiệp phát triển và tối đa hóa lợi nhuận. Tuy nhiên, cho dù hoạt động trong bất cứ lĩnh vực nào, tiềm lực tài chính nội tại của chính doanh nghiệp đó vẫn là yếu tố quyết định giúp họ đảm bảo khả năng trả nợ và là tài sản đảm bảo lớn nhất khiến ngân hàng có thể xem xét trong việc thẩm định hồ sơ cho vay.

Hiện tại, các chính sách đối với tín dụng bất động sản đang tập trung chủ yếu ở phân khúc nhà ở nhằm đảm bảo mục tiêu quốc gia, đồng thời giúp tăng trưởng kinh tế ở mức ổn định và đảm bảo an sinh xã hội.

Ông Nguyễn Đức Lệnh - Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước khu vực II cho biết: "Phân khúc nhà ở là phân khúc lõi của thị trường bất động sản, việc tăng trưởng phân khúc này sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng phát triển, qua đó thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, đặc biệt cho vay nhà ở thì tạo lập nhà ở sẽ góp phần an sinh xã hội, cũng như thực hiện được chiến lược quốc gia, bên cạnh đó luân chuyển được dòng tiền và thúc đẩy mở rộng tăng trưởng tín dụng hiệu quả".

Theo số liệu của Ngân hàng nhà nước khu vực II, riêng trong tháng 2/2025, tăng trưởng tín dụng từ việc cho vay nhà ở tăng 0,16%. Tổng cho vay nhà ở trong 2 tháng đầu năm 2025 là 0,67%, và tăng 7,39% so với cùng kỳ năm 2024. Điều này cũng cho thấy hiệu quả trong luân chuyển dòng tiền, đồng thời đảm bảo an sinh xã hội.