BĐS công nghiệp là điểm sáng của Hà Nội năm 2025

Trên địa bàn Hà Nội, các cụm công nghiệp đang tiếp tục được triển khai, đưa vào vận hành nhằm đáp ứng nhu cầu lớn về sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn.

Điển hình là cụm công nghiệp Thanh Văn - Tân Ước có quy mô lớn, được khởi công năm 2024 tại huyện Thanh Oai. Nơi này rộng 52ha, với tổng mức đầu tư trên 1.000 tỷ đồng.

Được xây dựng theo tiêu chí xanh, cụm công nghiệp Thanh Văn - Tân Ước sẽ thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, sản xuất sạch, theo đúng định hướng của Thành phố Hà Nội: “Không đánh đổi môi trường lấy tăng trưởng kinh tế”.

Ông Lê Tiến Quân - Phó Ban quản lý dự án cụm công nghiệp Thanh Văn - Tân Ước - cho biết: "Để đảm bảo tiến độ, trong thời gian nghỉ Tết, chúng tôi đã duy trì 4-5 tổ đội để đảm bảo tiến độ dự án không bị ngắt quãng. Ngoài ra, chúng tôi cũng duy trì Ban quản lý để giải đáp thắc mắc cho các nhà đầu tư và hỗ trợ các nhà thầu hoàn thiện thủ tục, sớm đưa dự án vào hoạt động".

Phát triển BĐS công nghiệp là lĩnh vực được Hà Nội đặc biệt quan tâm. Đến thời điểm này, thành phố đã thành lập được 102 cụm công nghiệp với tổng diện tích 2.188ha.

Trong tổng số 43 cụm công nghiệp được thành lập trong giai đoạn 2018-2020 theo Nghị định 68 của Chính phủ, Hà Nội đã khởi công được 28 cụm. 15 cụm còn lại đang được thành phố đôn đốc tập trung đẩy nhanh việc giải quyết các thủ tục hành chính để chủ đầu tư có đủ điều kiện khởi công.

Ông Bùi Đình Toàn - Giám đốc dự án cụm công nghiệp Kim Bài, Công ty CP đầu tư và xây dựng Thăng Long - cho biết: "Để đảm bảo các nhà máy sớm đi vào hoạt động, chúng tôi mong muốn UBND huyện hỗ trợ cấp phép xây dựng trong quá trình thực hiện thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật".

Để thu hút dòng vốn FDI vào BĐS công nghiệp, cuối năm 2024 vừa qua, HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng 3 khu công nghiệp trên địa bàn các huyện Thường Tín và Sóc Sơn, gồm: Khu công nghiệp Phụng Hiệp - quy mô 174,8ha, Khu công nghiệp Bắc Thường Tín - quy mô 137 ha, Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn - quy mô 323,9 ha.

Ông Nguyễn Hoài Nam - Phó trưởng Ban quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội - cho biết: "Ban quản lý các dự án sẽ chủ động phối hợp với UBND các quận, huyện và chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, qua đó tạo nguồn đất sạch, thu hút đầu tư vào các khu công ngiệp. Chúng tôi phấn đấu trong năm 2025 sẽ khởi công một khu công nghiệp để sớm triển khai xây dựng hạ tầng. Cùng với đó, Ban quản lý dự án sẽ phối hợp với Sở quy hoạch kiến trúc tham mưu với UBND thành phố, đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch phân khu các khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2050".

Thành phố Hà Nội hiện có 10 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích sử dụng đất là 1.348 ha, vốn đầu tư hạ tầng trong khu công nghiệp là 139 triệu USD và trên 6.000 tỷ đồng, tỷ lệ lấp đầy diện tích đạt gần 100%.

Chuyên gia kinh tế, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, cho biết: "Trong thời gian vừa qua, chúng ta biết rằng Hà Nội đã có những quy hoạch và có những diện tích đất phù hợp ở từng quận, huyện, để từ đó phát triển các khu công nghiệp và các cụm công nghiệp. Tuy nhiên, Hà Nội cần đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ cho các cụm công nghiệp đó".

Hạ tầng giao thông ngày một phát triển sẽ là động lực lớn cho BĐS công nghiệp Thủ đô tăng trưởng. Trong năm 2025, Hà Nội phấn đấu khởi công bốn cây cầu vượt sông Hồng quan trọng, gồm: cầu Thượng Cát, cầu Tứ Liên, cầu Ngọc Hồi và cầu Trần Hưng Đạo.

Bên cạnh đó, các dự án như đường Vành đai 4 sẽ hoàn thành đường song hành trong năm 2025, nhiều đoạn tuyến của cao tốc Bắc - Nam đã đưa vào lưu thông, sẽ là các yếu tố giúp bất động sản công nghiệp Thủ đô Hà Nội tăng khả năng cạnh tranh, hướng tới sự phát triển bền vững.