BĐS Đại Quang Minh báo lãi sau thuế hơn 4.069 tỷ đồng trong năm 2025, tăng hơn 20 lần so với năm trước. Cùng với đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng tăng gần gấp đôi, lên hơn 32.200 tỷ đồng.
Theo Cục Thống kê, 6 tháng đầu năm cả nước có hơn 1.460 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng hơn 120% so với cùng kỳ. Gần 3.000 doanh nghiệp tạm dừng hoạt động cho thấy quá trình sàng lọc đang diễn ra mạnh mẽ.
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú vừa thông qua chủ trương thoái toàn bộ vốn tại một công ty liên kết hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, đồng thời tiếp tục tái cơ cấu danh mục đầu tư thông qua tăng sở hữu tại một công ty khách sạn và thành lập doanh nghiệp tư vấn mới.
Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục sôi động khi nhiều doanh nghiệp bất động sản đã liên tiếp phát hành trái phiếu với quy mô lớn trong những ngày cuối tháng 6.
Theo Chứng khoán MB (MBS), dù thị trường bất động sản năm 2026 còn chịu áp lực từ mặt bằng lãi suất cao và thanh khoản chưa phục hồi hoàn toàn, việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng sẽ là động lực tăng trưởng dài hạn của ngành, đồng thời chỉ ra ba doanh nghiệp được kỳ vọng hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng và các dự án quy mô lớn.
Chỉ trong khoảng nửa đầu năm 2026, 6 doanh nghiệp có mối liên hệ với Masterise đã hút tới 44.5 ngàn tỷ đồng từ trái phiếu.
Hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay sản xuất, kinh doanh từ ngày 19/10, với mức giảm phổ biến 1,5-2 điểm phần trăm mỗi năm. Động thái này được kỳ vọng hỗ trợ phục hồi kinh tế và tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà hiện vẫn ở mức cao.
Lãi suất vay cao đang là một trong những rào cản lớn nhất đối với thanh khoản thị trường bất động sản, khi cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp đều chịu áp lực về chi phí vốn. Dù một số ngân hàng đã triển khai giảm lãi suất cho vay, thị trường vẫn cần thêm điều kiện thuận lợi để phục hồi sức mua trong những tháng cuối năm.
Dòng vốn sản xuất chất lượng cao đang đặt ra tiêu chuẩn mới cho bất động sản công nghiệp, khi ESG, hạ tầng ổn định và hiệu quả vận hành ngày càng quyết định sức cạnh tranh.
Thanh khoản thị trường bất động sản được dự báo cải thiện trong quý IV năm nay nhờ nhu cầu mua nhà tăng, nguồn cung tiếp tục bổ sung và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, sức mua được nhận định sẽ có sự phân hóa rõ hơn, khi người mua ngày càng ưu tiên những sản phẩm phù hợp nhu cầu thực và khả năng tài chính.
Giá bất động sản tại một số phân khúc giảm tới 20–30% nhưng sức mua vẫn chưa cải thiện. Trong quý III năm nay, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trên cả nước giảm 14% so với quý trước. Thực tế này cho thấy, bài toán phục hồi thị trường không chỉ nằm ở giá bán mà còn ở khả năng chi trả và sự phù hợp của nguồn cung nhà ở.
Thanh khoản bất động sản đang chịu sức ép khi chi phí vốn vay cao, giá nhà vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân. Trong bối cảnh đó, kỳ vọng lãi suất cho vay giảm đang được đặt ra như một yếu tố có thể hỗ trợ sức mua và khơi thông dòng tiền.
