Giá đất nền hạ nhiệt, thanh khoản tiếp tục suy giảm
Đất đaiSau giai đoạn tăng giá mạnh, đất nền ven Hà Nội đang bước vào chu kỳ điều chỉnh. Giá tại nhiều khu vực đã giảm sâu so với mức đỉnh, trong khi giao dịch chậm lại.
Nhiều năm nay, người dân ở tổ dân phố số 1, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội, phản ánh về tình trạng ô đất được quy hoạch làm khu cây xanh của thành phố lại đang bị chiếm dụng làm bãi trông giữ xe trái phép.
Có nguồn gốc là đất nông nghiệp, nhưng sau một thời gian ngắn san lấp, lấn chiếm, nơi đây đã mọc lên một bãi trông giữ ô tô trái phép. Địa điểm này mỗi ngày trông giữ khoảng gần 200 xe, với giá giao động từ 1-1,3 triệu/tháng/xe.
Ô đất này có vị trí ngay cạnh hồ Đầm Sòi, cách Bệnh viện Bưu Điện chưa đến 500m. Theo cư dân xung quanh khu vực, tình trạng chiếm dụng đất công , sử dụng sai mục đích, xây dựng công trình kiên cố trên đất nông nghiệp diễn ra từ lâu mà chưa được chính quyền giải quyết.
“Chúng tôi thấy nguồn gốc đất ở đây được quy hoạch làm công viên, cây xanh. Nhưng hiện nay người ta đã lấn chiếm để xây nhà và làm bãi trông giữ ô tô trái phép. Mọi người đã kiến nghị nhiều rồi nhưng ở trên chưa gải quyết. Chúng tôi mong muốn là sớm trả lại đất làm công viên để chúng tôi có chỗ tập thể dục và nơi hít thở không khí trong lành”, người dân phường Định Công, quận Hoàng Mai, cho hay.
Theo UBND phường Định Công, ô đất này có diện tích khoảng hơn 2.000m2, ở tổ dân phố số 1, ngách 149/192 phố Lê Trọng Tấn. Mặc dù được quy hoạch để làm khu cây xanh của thành phố, nhưng toàn bộ diện tích nơi đây đang bị chiếm dụng trái phép. Các lực lượng chức năng đã nhiều lần xử phạt, nhưng sau đó không hiểu vì lý do gì vẫn được tồn tại cho đến hôm nay.
Bà Nguyễn Hiền Minh, cán bộ địa chính - xây dựng phường Định Công, cho hay: “Đối với vị trí bãi xe này, UBND phường Định Công đã phối hợp với Công an phường giải quyết nhiều lần. Trong thời gian chờ được phê duyệt quy hoạch của UBND thành phố thì chúng tôi sẽ xin báo cáo UBND quận Hoàng Mai để xin cấp phép tạm bãi gửi xe này. Nếu các cơ quan chức năng không chấp thuận cho tồn tại thì chúng tôi sẽ kiên quyết xử lý”.
Đất công bị sử dụng sai mục đích. Một số tiền không nhỏ đang chảy vào túi cá nhân khiến dư luận đặt câu hỏi về trách nhiệm của chính quyền phường Định Công và quận Hoàng Mai khi để một bãi trông xe không phép tồn tại quá lâu.
Sau giai đoạn tăng giá mạnh, đất nền ven Hà Nội đang bước vào chu kỳ điều chỉnh. Giá tại nhiều khu vực đã giảm sâu so với mức đỉnh, trong khi giao dịch chậm lại.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức 0,03% áp dụng với đất ở trong hạn mức.
HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép Nhà nước thu hồi, hủy sổ đỏ trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi nguyên trạng.
Theo Thống kê Thành phố Hà Nội, 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của Thủ đô đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng.
Thực hiện nghiêm Kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy về xử lý các công trình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng, xã Phúc Thịnh triển khai nhiều giải pháp từ tuyên truyền, vận động đến ngừng cung cấp điện, nước và cưỡng chế. Đặc biệt, xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, địa phương đã giao KPI xử lý vi phạm cho cán bộ phụ trách từng địa bàn để hoàn thành dứt điểm vào 31/12 năm nay.
Liên quan đến việc góp ý định hướng sửa đổi Luật Đất đai 2024, Hiệp hội Doanh nghiệp Việt Nam - Đài Loan kiến nghị cần sửa luật để kiều bào được trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất và tài sản thừa kế.