Các dự án NƠXH sẽ được đưa vào nhóm 'luồng xanh'

Trong năm 2026, cả nước phấn đấu đưa ra thị trường khoảng 160 nghìn căn nhà ở xã hội, với mức giá trung bình từ 20 đến 25 triệu đồng mỗi mét vuông, phù hợp với khả năng chi trả của người lao động và người thu nhập thấp.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, thời gian tới, Bộ Xây dựng tiếp tục ưu tiên hoàn thiện thể chế, tháo gỡ điểm nghẽn, thúc đẩy mạnh mẽ phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá phù hợp. Trọng tâm là đẩy nhanh tiến độ các dự án, hoàn thiện hệ thống thông tin thị trường, hướng tới xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, ổn định, lành mạnh và bền vững. Đáng chú ý, các dự án nhà ở xã hội sẽ được đưa vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”, thực hiện đồng thời các thủ tục về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và môi trường.

Qua đó, rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, phê duyệt, giao đất, cấp phép xây dựng, bảo đảm giảm ít nhất 50% thời gian và 50% chi phí tuân thủ thủ tục hành chính so với quy định hiện hành. Theo các chuyên gia, để nhà ở xã hội thực sự phát huy vai trò kìm giá và điều tiết thị trường bất động sản, việc triển khai cần có quy mô đủ lớn, liên tục, đồng thời gắn với các chính sách đồng bộ về đất đai, tín dụng, thuế và quy hoạch đô thị. Khi đó, nhà ở xã hội không chỉ giúp người thu nhập thấp an cư lạc nghiệp, mà còn góp phần đưa thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững hơn.

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu, các chuyên gia cũng cho rằng cần cơ chế hỗ trợ phù hợp để khuyến khích doanh nghiệp phát triển nhà ở thương mại giá bình dân. Lũy kế đến nay, cả nước đã có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, với quy mô hơn 657 nghìn căn hộ, đạt khoảng 62% mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Đây được xem là tín hiệu tích cực cho thấy chủ trương ưu tiên phát triển nhà ở xã hội đang từng bước đi vào thực chất.