Quốc hội vừa ban hành Nghị quyết số 29 quy định cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực. Nghị quyết này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho hơn 3.300 dự án, với tổng mức đầu tư hàng triệu tỷ đồng.
Thực hiện chỉ đạo của thành phố Hà Nội về rà soát các dự án chậm triển khai, mô hình chính quyền địa phương 2 cấp đang cho thấy hiệu quả rõ nét. Không chỉ dừng ở việc kiểm tra, phân loại, nhiều địa phương đã chủ động tháo gỡ khó khăn, đưa các dự án “đắp chiếu” nhiều năm trở lại thi công, góp phần tránh lãng phí nguồn lực đất đai.
Phóng viên Cơ quan Báo và Phát thanh, Truyền hình Hà Nội đã có cuộc trao đổi với GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường xung quanh việc triển khai đồng bộ, quyết liệt các giải pháp rà soát, xử lý các dự án chậm tiến độ của Hà Nội, lập lại trật tự, kỷ cương trong quản lý đất đai.
Cuộc rà soát 341 dự án ngoài ngân sách chậm triển khai được coi là một chiến dịch “tổng sàng lọc” để làm sạch môi trường đầu tư. Mục tiêu cốt lõi không chỉ là thu hồi dự án mà là phân loại chính xác để tháo gỡ khó khăn cho những dự án tiềm năng và “khai tử” những dự án yếu kém.
Thanh tra Chính phủ vừa quyết định thành lập Tổ công tác nhằm chỉ đạo, kiểm tra và hướng dẫn các bộ, ngành, địa phương thanh tra chuyên đề đối với các dự án chậm tiến độ, tồn đọng và gặp vướng mắc kéo dài.
Hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay sản xuất, kinh doanh từ ngày 19/10, với mức giảm phổ biến 1,5-2 điểm phần trăm mỗi năm. Động thái này được kỳ vọng hỗ trợ phục hồi kinh tế và tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà hiện vẫn ở mức cao.
Lãi suất vay cao đang là một trong những rào cản lớn nhất đối với thanh khoản thị trường bất động sản, khi cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp đều chịu áp lực về chi phí vốn. Dù một số ngân hàng đã triển khai giảm lãi suất cho vay, thị trường vẫn cần thêm điều kiện thuận lợi để phục hồi sức mua trong những tháng cuối năm.
Dòng vốn sản xuất chất lượng cao đang đặt ra tiêu chuẩn mới cho bất động sản công nghiệp, khi ESG, hạ tầng ổn định và hiệu quả vận hành ngày càng quyết định sức cạnh tranh.
Thanh khoản thị trường bất động sản được dự báo cải thiện trong quý IV năm nay nhờ nhu cầu mua nhà tăng, nguồn cung tiếp tục bổ sung và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, sức mua được nhận định sẽ có sự phân hóa rõ hơn, khi người mua ngày càng ưu tiên những sản phẩm phù hợp nhu cầu thực và khả năng tài chính.
Giá bất động sản tại một số phân khúc giảm tới 20–30% nhưng sức mua vẫn chưa cải thiện. Trong quý III năm nay, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trên cả nước giảm 14% so với quý trước. Thực tế này cho thấy, bài toán phục hồi thị trường không chỉ nằm ở giá bán mà còn ở khả năng chi trả và sự phù hợp của nguồn cung nhà ở.
Thanh khoản bất động sản đang chịu sức ép khi chi phí vốn vay cao, giá nhà vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân. Trong bối cảnh đó, kỳ vọng lãi suất cho vay giảm đang được đặt ra như một yếu tố có thể hỗ trợ sức mua và khơi thông dòng tiền.
