‘Ăn theo’ dự án mới, chung cư cũ tăng giá mạnh
Căn hộVới chiêu trò từ thông tin quy hoạch, cải tạo và lời mời chào về tiện ích khi những dự án mới được triển khai trong khu vực, nhiều chung cư cũ đang được rao bán vượt xa giá trị thực.
Sau hơn 25 năm chậm tiến độ, dự án chung cư NO11 Khu đô thị mới Dịch Vọng của Lideco đã gỡ vướng và sắp được khởi công.
Chung cư tại lô đất NO11, Khu đô thị mới Dịch Vọng được UBND thành phố giao cho Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư từ năm 1997. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2007 nhưng đến nay vẫn chưa triển khai, hiện đã dần được tháo gỡ vướng mắc và dự kiến khởi công trong thời gian tới.
Khu đất có vị trí đắc địa, giáp đường Yên Hòa, gần công viên Cầu Giấy. Trên diện tích 4.641 m², dự án gồm một tòa nhà 32 tầng nổi, 2 tầng hầm, với 364 căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng; mật độ xây dựng 30,9%.
Trước đó, UBND thành phố đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương, nâng tổng vốn đầu tư Khu đô thị mới Dịch Vọng lên 5.125 tỷ đồng, thời hạn hoàn thành đến quý I/2029. Sau khi điều chỉnh được thông qua, Lideco sẽ tiến hành xin phê duyệt thiết kế cơ sở, giấy phép xây dựng, dự kiến hoàn tất thủ tục trong quý III và khởi công vào quý IV năm nay.
Với chiêu trò từ thông tin quy hoạch, cải tạo và lời mời chào về tiện ích khi những dự án mới được triển khai trong khu vực, nhiều chung cư cũ đang được rao bán vượt xa giá trị thực.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự tăng tốc mạnh mẽ về giá căn hộ sơ cấp, trong khi TP.HCM gần như đi ngang khiến khoảng cách giá giữa hai thành phố ngày càng được thu hẹp.
Dự báo từ giới chuyên môn cho thấy, nguồn cung mới tăng có thể kéo giá chung cư Hà Nội giảm từ 2026, chấm dứt giai đoạn “leo thang” kéo dài.
Từ khoá
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.