‘Ăn theo’ dự án mới, chung cư cũ tăng giá mạnh
Căn hộVới chiêu trò từ thông tin quy hoạch, cải tạo và lời mời chào về tiện ích khi những dự án mới được triển khai trong khu vực, nhiều chung cư cũ đang được rao bán vượt xa giá trị thực.
Sau hơn 25 năm chậm tiến độ, dự án chung cư NO11 Khu đô thị mới Dịch Vọng của Lideco đã gỡ vướng và sắp được khởi công.
Chung cư tại lô đất NO11, Khu đô thị mới Dịch Vọng được UBND thành phố giao cho Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư từ năm 1997. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2007 nhưng đến nay vẫn chưa triển khai, hiện đã dần được tháo gỡ vướng mắc và dự kiến khởi công trong thời gian tới.
Khu đất có vị trí đắc địa, giáp đường Yên Hòa, gần công viên Cầu Giấy. Trên diện tích 4.641 m², dự án gồm một tòa nhà 32 tầng nổi, 2 tầng hầm, với 364 căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng; mật độ xây dựng 30,9%.
Trước đó, UBND thành phố đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương, nâng tổng vốn đầu tư Khu đô thị mới Dịch Vọng lên 5.125 tỷ đồng, thời hạn hoàn thành đến quý I/2029. Sau khi điều chỉnh được thông qua, Lideco sẽ tiến hành xin phê duyệt thiết kế cơ sở, giấy phép xây dựng, dự kiến hoàn tất thủ tục trong quý III và khởi công vào quý IV năm nay.
Với chiêu trò từ thông tin quy hoạch, cải tạo và lời mời chào về tiện ích khi những dự án mới được triển khai trong khu vực, nhiều chung cư cũ đang được rao bán vượt xa giá trị thực.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự tăng tốc mạnh mẽ về giá căn hộ sơ cấp, trong khi TP.HCM gần như đi ngang khiến khoảng cách giá giữa hai thành phố ngày càng được thu hẹp.
Dự báo từ giới chuyên môn cho thấy, nguồn cung mới tăng có thể kéo giá chung cư Hà Nội giảm từ 2026, chấm dứt giai đoạn “leo thang” kéo dài.
Từ khoá
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.