Theo dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 đang được Bộ Tài chính lấy ý kiến, cơ quan thuế sẽ căn cứ bảng giá đất do địa phương ban hành để tính thuế nếu giá ghi trên hợp đồng thấp bất thường.
Bộ Tài chính đang đề xuất quy định về thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản. Một trong những điểm đáng chú ý là căn cứ vào bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất do địa phương ban hành để xác định lại giá chuyển nhượng làm căn cứ tính thuế 2% nếu giá bán ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn mức giá nhà nước nhằm chống thất thu thuế.
Bộ Tài chính đang đề xuất quy định mới về thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản, trong đó làm rõ cách xác định giá giao dịch nhằm hạn chế tình trạng khai giá thấp.
Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) được Quốc hội thông qua sáng 10/12, thuế với hoạt động chuyển nhượng bất động sản vẫn là 2% như quy định hiện hành và có thể thu trên lãi mua bán khi đủ dữ liệu số hóa đất đai gắn với VNeID.
Bộ Tài chính vừa rút đề xuất đánh thuế 20% lãi chuyển nhượng và 10% giá trị với bất động sản nắm giữ dưới 2 năm trong dự thảo Luật Thuế TNCN.
Bộ Tài chính đã rút đề xuất áp thuế 20% thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản và giữ nguyên mức thuế 2% trên giá trị chuyển nhượng như hiện hành. Động thái này không chỉ giúp giảm gánh nặng tài chính cho người dân mà còn góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản trở nên minh bạch, sôi động hơn.
Bộ Tài chính cần nghiên cứu, tiếp thu các ý kiến, nhất là các nội dung liên quan đến tính thuế chuyển nhượng bất động sản, cổ phiếu, cổ tức để thiết kế các quy định thực sự phù hợp.
Trong bối cảnh ngân sách Nhà nước cần nguồn thu ổn định và thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi chậm, Bộ Tài chính đưa ra đề xuất áp dụng mức thuế 20% trên phần lãi ròng từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản của cá nhân.
Bộ Tài chính đề xuất áp dụng phương thức đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và bán bất động sản theo từng lần chuyển nhượng.
