Cơ chế đặc thù gỡ vướng nhiều dự án bị đình trệ

Cơ chế đặc thù đã tạo động lực lớn cho các nhà đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế; chứng minh hiệu quả trong việc giải quyết các điểm nghẽn, mang lại luồng gió mới cho nhiều lĩnh vực.

Hai trong số 5 dự án chậm triển khai , chậm đưa vào sử dụng mà UBND TP. Hà Nội đã có chỉ đạo tháo gỡ từ cuối năm 2024 đến nay đã có những chuyển biến tích cực, bao gồm: Dự án tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa tại số 148 Giảng Võ, Hà Nội đã bắt đầu có tín hiệu của việc thi công; Dự án khu nhà ở tái định cư thuộc khu đô thị Đền Lừ III thay mới lan can, bên ngoài tòa nhà cũng đang được sơn sửa lại với diện mạo khác hẳn so với khối bê tông cũ kỹ, xuống cấp và hoang tàn trước đây.

Ông Nguyễn Chí Thanh, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết: "Quy định của chúng ta có rất nhiều thay đổi. Nếu chúng ta không có cơ chế chính sách đặc thù để cho các đơn vị chuyên môn cũng như lãnh đạo hai thành phố lớn quyết định, các dự án sẽ rất khó triển khai. Việc phân cấp, phân quyền phải mạnh mới tạo được động lực cho hai thành phố lớn hàng đầu của đất nước phát triển".

Không chỉ Thủ đô Hà Nội, các địa phương khác cũng đang được áp dụng các cơ chế đặc thù để tháo gỡ vướng mắc cho các dự án treo, chậm triển khai. Đặc biệt, từ 1/4, Nghị định số 76 của Chính phủ quy định chi tiết Nghị quyết 170 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP. HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa đi vào thực thi. Đây chính là cơ hội để các dự án treo được hồi sinh.

Tại TP. HCM, Dự án 39 bến Vân Đồn sau một thời gian “án binh bất động”, dự kiến trong tháng 4/2025 sẽ cấp sổ hồng cho hàng nghìn cư dân sau khi chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính và các thủ tục khác liên quan. Ngoài ra, khu đất 30,2 ha tại phường Bình Khánh với tên thương mại The Water Bay, khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc - LakeView City và dự án New City cũng đã được gỡ vướng.

Ông Nguyễn Hoàng Dũng, Chuyên gia kinh tế cho hay: "Đây là một trong những minh chứng về việc tháo gỡ ách tắc về pháp lý trong nhiều năm qua. Người dân ở trong những căn hộ chung cư đó sẽ có cơ hội sở hữu căn hộ riêng của mình. Họ đã bỏ tiền ra từ nhiều năm nay và kỳ vọng vào cơ sở pháp lý".

Có thể thấy, cơ chế đặc thù đóng vai trò then chốt trong việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý, khơi thông nguồn lực cho các dự án bất động sản đang gặp vướng mắc. Nhờ đó, các dự án có thể đẩy nhanh tiến độ triển khai, giảm thiểu chi phí phát sinh do chậm trễ.