Không phát triển khu công nghiệp bằng mọi giá
Chính trịQuy định hiện hành yêu cầu các tỉnh thành không mở khu công nghiệp mới nếu các khu hiện hành tỷ lệ lấp đầy chưa đáp ứng 60%.
Còn rào cản khi phát triển khu công nghiệp sinh thái
Rào cản lớn nhất khi phát triển khu công nghiệp sinh thái hiện nay nằm ở tiếp cận đất đai và giải phóng mặt bằng.
Thời gian qua, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách khuyến khích phát triển khu công nghiệp (KCN) sinh thái, coi đây là hướng đi quan trọng để gắn tăng trưởng kinh tế với mục tiêu bền vững. Tuy nhiên, trên thực tế vẫn còn không ít rào cản khiến nhà đầu tư chần chừ, chưa tích cực tham gia.
Muốn làm KCN sinh thái, doanh nghiệp phải ứng trước hàng nghìn tỷ đồng cho công tác bồi thường. Tuy nhiên, mỗi năm, Nhà nước chỉ thu được một số tiền sử dụng đất thấp hơn nhiều so với khoản tiền giải phóng mặt bằng doanh nghiệp đã ứng trước. Do đó quá trình hoàn trả thường kéo dài nhiều năm, thậm chí là 30-50 năm, khiến gánh nặng tài chính đè nặng lên nhà đầu tư.
Về hành lang chính sách, Nghị định 82 và 35 của Chính phủ, bước đầu có cơ chế ưu đãi cho KCN sinh thái. Tuy vậy, khung pháp lý vẫn chủ yếu nằm ở các văn bản dưới luật, chưa có một đạo luật riêng biệt để tạo hành lang pháp lý đủ mạnh. Các quy định liên quan đến năng lượng tái tạo, nước tái chế, điện mặt trời áp mái trong KCN cũng chưa có hướng dẫn rõ ràng, khiến doanh nghiệp lúng túng trong triển khai.
Các chuyên gia cho rằng, những doanh nghiệp nào mạnh dạn đăng ký làm KCN sinh thái nên được hưởng ưu đãi về tiếp cận đất đai, tiếp cận vốn, có cơ chế giải quyết vấn đề tài chính khi đền bù giải phóng mặt bằng.
