Rủi ro khi mua đất theo 'làn sóng' sáp nhập tỉnh, thành
Đất đaiThị trường đất nền tại nhiều địa phương đang chùng xuống cả về giá bán và thanh khoản, sau thời gian dài "nổi sóng" theo tin đồn sáp nhập tỉnh, thành.
Cơn sốt đất nền hạ nhiệt sau sáp nhập tỉnh, thành phố
Cơn sốt đất nền đã hạ nhiệt, có nơi xuất hiện tình trạng giá giảm sau thời gian tăng nóng theo tin sáp nhập.
So với tháng 4/2025, thị trường đất nền đã xuất hiện dấu hiệu giảm nhẹ về mức độ quan tâm tại hầu hết các tỉnh, thành. Cụ thể, mức độ quan tâm ở Bắc Giang tháng 5 giảm 11% so với tháng 4, Bắc Ninh giảm 4%, Hòa Bình 16%, Hưng Yên giảm 10%...
Giá đất nền cũng đang chững lại trên diện rộng. Tại Văn Giang (Hưng Yên), giá chào bán các lô đất khu vực vòng xuyến vẫn dao động từ 125-150 triệu đồng/m², song đã xuất hiện một số lô giảm giá so với tháng 4/2025, nhưng giao dịch khá trầm lắng.
Một số chủ đất cần tiền gấp đã hạ giá 1-2 triệu đồng/m² nhưng vẫn khó tìm được người mua. Ở Thái Bình, đất tại phường Hoàng Diệu từng được rao bán ở mức 30 - 32 triệu đồng/m², nay nhiều chủ đất đã điều chỉnh xuống còn 29 - 30 triệu đồng/m². Đây là hệ lụy của việc thổi giá đất ăn theo tin đồn sáp nhập tỉnh, thành thời gian qua.
