Đà Nẵng gỡ vướng mắc các dự án BĐS phức tạp

Ba dự án bất động sản gồm Bách Đạt 1, Hera Complex và đô thị 7B mở rộng do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại Khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc là điển hình về khiếu kiện tại Đà Nẵng. Khoảng 1.000 người dân đã mua đất tại 3 dự án này nhưng đến nay dự án vẫn còn ngổn ngang. Điểm chung của các dự án này là chưa hoàn thiện giải phóng mặt bằng, vướng mắc về thủ tục pháp lý, chưa có hạ tầng nhưng chủ đầu tư các dự án đã đem bán cho khách hàng.

Bên cạnh sự chậm trễ triển khai, vướng mắc lớn nhất ở các dự án bất động sản xảy ra khiếu kiện tại Đà Nẵng hiện nay là dòng tiền thực hiện dự án. Các dự án này đều bán đất trên giấy cho khách hàng và thu tiền từ nhiều năm trước. Đến nay, dòng tiền này gần như không thể kiểm soát, thậm chí dòng tiền khách hàng mua đất còn bị chiếm đoạt dẫn đến không có tài chính để hoàn thành dự án.

Theo UBND thành phố Đà Nẵng, hiện nay chính quyền đang tập trung tháo gỡ về công tác giải phóng mặt bằng, pháp lý cho các dự án này. Một số dự án chính quyền đã tiến hành phân kỳ để chủ đầu tư tập trung thi công hạ tầng ở các phần có mặt bằng sạch.

Theo kế hoạch, trong tháng 12/2025 phải hoàn thành việc đền bù giải toả, cưỡng chế (nếu cần) để bàn giao mặt bằng tại các dự án bất động sản đang xảy ra khiếu kiện.

Ông Trần Nam Hưng, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng cho biết: "Chính quyền thành phố ủng hộ tối đa, tổ chức tháo gỡ để chủ đầu tư triển khai. Vấn đề lớn nhất hiện nay là năng lực của các chủ đầu tư, nhất là tài chính để hoàn thành các dự án này".