Siêu dự án của Vingroup hoàn thành 32,7% công tác GPMB
Đầu tưGhi nhận cho thấy, các địa phương đã bàn giao khoảng 3.000 ha mặt bằng cho siêu dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội, tương đương 32,7% tổng quy mô dự án.
Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (thành viên Tập đoàn Thaco) vừa gửi văn bản đề xuất UBND TP.HCM giao cho doanh nghiệp này nghiên cứu, lập quy hoạch phát triển đô thị theo mô hình giao thông công cộng tại 3 khu đất "vàng", gắn với tuyến metro số 2 và tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành.
Ghi nhận cho thấy, các địa phương đã bàn giao khoảng 3.000 ha mặt bằng cho siêu dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội, tương đương 32,7% tổng quy mô dự án.
Tập đoàn Hòa Phát có thể triển khai dự án chung cư Mandarin Garden 3 tại Yên Sở, Hà Nội từ quý IV năm nay. Thông tin này được lãnh đạo Hòa Phát cho biết tại buổi sơ kết hoạt động 6 tháng đầu năm nay 2026.
Khu đô thị mới Hạ Đình, quy mô khoảng 7,5ha với tổng vốn đầu tư hơn 800 tỷ đồng tại Hà Nội, đã được cấp phép từ năm 2007 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành đồng bộ. Dự án nằm trong danh sách các dự án chậm triển khai được thành phố yêu cầu hoàn tất thủ tục, khởi công trong tháng 8 này.
Nằm tại Khu đô thị mới Cầu Giấy (Hà Nội), dự án Constrexim Plaza từng chậm triển khai suốt nhiều năm, nhưng sau thời gian dài quây tôn, chủ đầu tư đã khởi động lại dự án với tên thương mại CTX Tower. Tuy nhiên, công trường vẫn trầm lắng.
Hà Nội vừa duyệt hồ sơ mời thầu dự án Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 20.246 tỷ đồng. Dự án có quy mô khoảng 75ha, nằm tại khu vực cửa ngõ phía Tây của Thủ đô.
Từ khoá
Hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay sản xuất, kinh doanh từ ngày 19/10, với mức giảm phổ biến 1,5-2 điểm phần trăm mỗi năm. Động thái này được kỳ vọng hỗ trợ phục hồi kinh tế và tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà hiện vẫn ở mức cao.
Lãi suất vay cao đang là một trong những rào cản lớn nhất đối với thanh khoản thị trường bất động sản, khi cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp đều chịu áp lực về chi phí vốn. Dù một số ngân hàng đã triển khai giảm lãi suất cho vay, thị trường vẫn cần thêm điều kiện thuận lợi để phục hồi sức mua trong những tháng cuối năm.
Dòng vốn sản xuất chất lượng cao đang đặt ra tiêu chuẩn mới cho bất động sản công nghiệp, khi ESG, hạ tầng ổn định và hiệu quả vận hành ngày càng quyết định sức cạnh tranh.
Thanh khoản thị trường bất động sản được dự báo cải thiện trong quý IV năm nay nhờ nhu cầu mua nhà tăng, nguồn cung tiếp tục bổ sung và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, sức mua được nhận định sẽ có sự phân hóa rõ hơn, khi người mua ngày càng ưu tiên những sản phẩm phù hợp nhu cầu thực và khả năng tài chính.
Giá bất động sản tại một số phân khúc giảm tới 20–30% nhưng sức mua vẫn chưa cải thiện. Trong quý III năm nay, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trên cả nước giảm 14% so với quý trước. Thực tế này cho thấy, bài toán phục hồi thị trường không chỉ nằm ở giá bán mà còn ở khả năng chi trả và sự phù hợp của nguồn cung nhà ở.
Thanh khoản bất động sản đang chịu sức ép khi chi phí vốn vay cao, giá nhà vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân. Trong bối cảnh đó, kỳ vọng lãi suất cho vay giảm đang được đặt ra như một yếu tố có thể hỗ trợ sức mua và khơi thông dòng tiền.