Những khu đất đấu giá theo dự án đều đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết, do vậy cần giám sát đảm bảo chủ đầu tư tuân thủ đúng quy định.
Thời gian qua, TP. Hà Nội luôn khuyến khích các địa phương tổ chức đấu giá đất cho tổ chức. Những khu đất này đều đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết. Quá trình xây dựng luôn cần được cơ quan chức năng kiểm tra, giám sát đảm bảo chủ đầu tư tuân thủ đúng quy định.
Dự án đất đấu giá B4 CT6 và B3 CT5 thuộc phường Phúc Lợi có tổng diện tích hơn 27.000m². Hiện đơn vị trúng đấu giá đang xây dựng nhà ở cao tầng để bán. Theo quy hoạch, khu vực này được xây 17 tầng nổi, 2 tầng hầm, mật độ xây dựng từ 44,3 - 45,9%, còn lại là không gian cây xanh, giao thông nội khu và các công trình công cộng. Để đảm bảo chủ đầu tư dự án triển khai đúng quy hoạch được duyệt, Phòng Kinh tế hạ tầng đô thị phường Phúc Lợi đã và đang thường xuyên giám sát quá trình thi công.
Ông Đinh Tiến Cương, Phó trưởng Phòng Kinh tế hạ tầng đô thị phường Phúc Lợi cho biết: “Chúng tôi đang kiểm soát theo phương án đấu giá đất đã được Thành phố phê duyệt; đồng thời kiểm soát hoạt động xây dựng theo giấy phép xây dựng được cấp và kiểm soát vệ sinh môi trường liên tục, thường xuyên cho đến khi hoàn thành công trình, được các cấp nghiệm thu và đi vào sử dụng".
Nhiều dự án khu nhà ở thấp tầng và cao tầng tại các vị trí đất đấu giá thuộc ô quy hoạch C12, C13, C14 phường Việt Hưng cũng đang được các chủ đầu tư tiến hành xây dựng nhà để bán theo giấy phép được Sở Xây dựng thành phố cấp. Để tránh xảy ra sai phạm trong quá trình thi công, các đơn vị chức năng của phường cũng thường xuyên có mặt trên công trường để kiểm tra.
"Chúng tôi kiểm tra theo bản vẽ thiết kế được phê duyệt, đảm bảo mật độ, chiều cao các tầng và kiến trúc đã được phê duyệt, phù hợp cảnh quan đô thị", ông Phùng Hoàng Anh - Phòng Kinh tế hạ tầng đô thị phường Việt Hưng cho hay.
Tại khu vực ngoại thành, xã Thường Tín là địa phương có 5 khu đất đã đấu giá thành công cả dự án trước đây. Hiện có hai khu đang được nhà đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán. Kể cả khi đã bàn giao nhà, việc giám sát cũng cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư và chính quyền địa phương để không bị phá vỡ kiến trúc cảnh quan.
Ông Nguyễn Trí Huy - Phòng Kinh tế xã Thường Tín cho biết, địa bàn xã hiện chưa ghi nhận dấu hiệu cơi nới đối với các công trình do hộ dân vi phạm. "Xã đang tiếp tục tuyên truyền và tăng cường giám sát của các phòng chức năng để theo dõi, không để xảy ra tình trạng vi phạm về quy hoạch trên địa bàn", ông Huy nhấn mạnh.
Trong khi nhiều khu đất đấu giá cho cá nhân vẫn bị bỏ hoang lãng phí, các khu đất đấu giá cho tổ chức đã được triển khai xây dựng. Điều này cho thấy ưu điểm của chủ trương ưu tiên đấu giá cả dự án thời gian qua. Đây cũng là chủ trương được Thành phố tiếp tục chỉ đạo các xã, phường thực hiện nhằm đảm bảo lựa chọn được chủ đầu tư có đủ năng lực thực hiện dự án, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu xây dựng đồng bộ quy hoạch, cơ chế xử lý chồng lấn giữa các ngành và áp dụng linh hoạt phương thức giao - thuê - chuyển mục đích sử dụng đất nhằm đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.
Khối thiên thạch Sao Hỏa nặng 25kg và được xác nhận là mảnh vật chất lớn nhất từ “Hành tinh Đỏ” từng rơi xuống Trái Đất dự kiến được chào bán với giá từ 2-4 triệu USD.
Tình trạng đầu cơ, thổi giá đất đã dẫn đến tình trạng bỏ hoang gây lãng phí nguồn lực đất đai, ảnh hưởng đến quy hoạch chung của các địa phương.
Từ khoá
Trong hai ngày 27 và 28/10, xã Thiên Lộc đã chi trả 160 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City cho 181 hộ dân thôn Nhuế. Lũy kế đến nay, xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 1.453 hộ, với tổng kinh phí trên 1.000 tỷ đồng, tương ứng diện tích khoảng 87 ha. Trong đó, 1.316 hộ đã được chi trả với tổng số tiền 740 tỷ đồng, diện tích đất thu hồi đạt khoảng 64 ha.
Thời gian qua, phường Cầu Giấy đã thực hiện việc thống kê đối tượng kiểm tra rà soát toàn bộ công trình, xử lý nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh, điểm tập kết. Việc kiểm tra, rà soát thực hiện theo đúng trình tự, như thu thập, kiểm tra và cập nhật đầy đủ thông tin đối với từng cơ sở, địa điểm, chủ sở hữu, người quản lý, ngành nghề, quy mô, tình trạng pháp lý đất đai, xây dựng, môi trường, điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định quy định các yếu tố ước tính doanh thu, chi phí phát triển và điều chỉnh giá đất. Điểm mới là khung quy mô dự án được mở rộng để tính thời gian xây dựng và bán hàng.
Thời gian vừa qua, nhiều người dân đặt ra thắc mắc: Khi bị thu hồi đất, các công trình nhà, hạ tầng kỹ thuật bị phá dỡ toàn bộ được bồi thường theo giá trị xây dựng mới tương đương hay theo giá trị thực tế sau khi trừ khấu hao?
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất bỏ cơ chế xác định giá đất cụ thể, chuyển sang áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất. Thay đổi này được kỳ vọng rút ngắn thời gian xác định nghĩa vụ tài chính, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, qua đó góp phần tăng nguồn cung nhà ở.
Giá đất nền tại nhiều khu vực đang chịu áp lực điều chỉnh khi thanh khoản suy yếu, nhu cầu mua chưa phục hồi rõ nét. Đặc biệt, những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính đang phải giảm giá bán để thu hồi dòng tiền, trong khi người mua vẫn thận trọng trước mặt bằng lãi suất và triển vọng thị trường.
