Vụ án “thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" xảy ra tại dự án CT6 Kiến Hưng (quận Hà Đông) liên quan tới Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh Lê Thanh Thản vừa được Công an TP. Hà Nội phục hồi điều tra.
Dự án chung cư CT6 Kiến Hưng theo quy hoạch và thiết kế được duyệt được phép xây 2 tòa chung cư và 34 căn biệt thự, liền kề. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã xây thành 3 tòa chung cư và 38 căn biệt thự liền kề, tăng quy mô lên trên 650 căn hộ và 4 căn biệt thự, liền kề so với quy hoạch được duyệt. Với sai phạm này, chủ đầu tư đã đẩy người dân vào thế mua nhà sai giấy phép.
Ông Triệu Đức Hải, cư dân tòa CT6C (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông) mua căn hộ 2113 tại tòa CT6C từ năm 2009 - thời điểm bắt đầu xây dựng và ông đã được giao nhận nhà vào năm 2012 với đầy đủ hợp đồng mua bán cùng các hóa đơn chứng từ.
Tuy nhiên, do chủ đầu tư xây dựng sai quy hoạch nên hơn 10 năm nay, căn hộ này không được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng). Gia đình ông vì thế cũng không thể nhập được hộ khẩu kèm theo không ít phiền toái, khó khăn trong cuộc sống.
Ông Triệu Đức Hải bày tỏ: “Chúng tôi già rồi, con cháu hiện phải đi học trái tuyến. Bởi vậy, chúng tôi mong muốn cơ quan chức năng sớm xử lý sai phạm và có giải pháp cấp sổ hồng cho chúng tôi”.
Theo quy hoạch, hai tòa CT6A và CT6B cao 31 tầng, nhưng chủ đầu tư đã xây thêm tòa CT6C tại vị trí được quy hoạch là vườn hoa cây xanh và nâng chiều cao các tòa lên 32 tầng, tự chuyển đổi công năng các tầng 2,3,4 là khu thương mại dịch vụ thành căn hộ để bán, đồng thời xây thêm 4 căn liền kề vào vị trí quy hoạch là lối đi nội khu.
Phần sai quy hoạch, chủ đầu tư dự án đã gian dối về tính pháp lý của dự án để bán thêm gần 500 trăm căn hộ cho khách hàng. Với sai phạm này, tháng 8/2023, TAND Thành phố Hà Nội đã mở phiên xét xử bị cáo Lê Thanh Thản - Tổng giám đốc công ty Bemes (Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) là chủ đầu tư dự án về tội “Lừa dối khách hàng”.
Tuy nhiên, tại phiên toà, nhận thấy một số vấn đề chưa thể làm rõ được tại tòa, HĐXX đề nghị trả hồ sơ để điều tra bổ sung. Và đến tháng 2 năm nay, Công an Thành phố Hà Nội đã phục hồi điều tra vụ án.
Ông Trương Mạnh Thắng, cư dân tòa CT6C (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông) cho biết: “Trước đây không hộ khẩu, không nhập được sổ lương. Muốn làm ăn thì không có giấy tờ thế chấp ngân hàng. Mong muốn của chúng tôi là cơ quan chức năng xử lý nghiêm chủ đầu tư và giải quyết các khó khăn cho người dân".
Được biết, tại dự án CT6 Kiến Hưng, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự TP Hà Nội đã có kết luận định giá tài sản 488 căn hộ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất. Thời điểm định giá là tháng 9/2023.
Trong đó, tòa CT6C, căn hộ có giá trị cao nhất là 1,67 tỉ đồng và thấp nhất là 429 triệu đồng; tòa CT6B lần lượt là 1,05 tỉ đồng và 429 triệu đồng; tòa CT6A là 1,03 tỉ đồng và 391 triệu đồng. Các lô liền kề (nhà thấp tầng) căn cao nhất có giá trị là 7,3 tỉ đồng, căn thấp nhất 5,9 tỉ đồng. Việc định giá này khiến cư người dân ở đây lo lắng vì quá thấp so với thị trường.
Ông Vũ Quang Thọ, cựu thành viên Ban Quản trị Chung cư CT6 (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông) cho biết: “Giá chung cư CT5 vị trí tương đương với tòa CT6 đang giao dịch ở mức giá 40 triệu/m², không hiểu tại sao lại định giá đất ở đây hơn 13 triệu/m² và tôi thấy không hợp lý”.
Việc xử lý sai phạm của chủ đầu tư và các cá nhân liên quan là cần thiết, nhưng quan trọng hơn, cần có giải pháp rõ ràng và kịp thời để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà, những người đã bỏ tiền để sở hữu một chốn an cư nhưng lại rơi vào tình cảnh pháp lý bấp bênh.
UBND thành phố đã có quyết định hủy thực hiện dự án Khu đô thị Hồng Thái, huyện Đan Phượng. Dự án này đã để treo gần 20 năm khiến cho cuộc sống của người dân gặp khó khăn, kinh tế - xã hội của địa phương cũng bị ảnh hưởng.
Ngày 27/2, Tòa án Nhân dân quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) ra quyết định buộc Công ty CP Quản lý và Khai thác tòa nhà VNPT mở lại nước cho khu trung tâm thương mại Ruby tại Goldmark City, sau khi nước bị cắt suốt một tháng.
Thành phố Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư dự án Thanh Hà B - Cienco 5 phải “đảm bảo tài chính” và “không được huy động vốn dưới mọi hình thức”.
UBND huyện Vạn Ninh (Khánh Hòa) sẽ thu hồi hơn 235ha của 2.615 thửa đất để thực hiện Dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã (xã Vạn Phước).
UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 835/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 tại khu đất B2-CC2 phần tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và khu vực xây dựng công trình ngầm.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
