Thị trường đất nền Hà Nội đang rơi vào trạng thái giao dịch trầm lắng kéo dài khi dòng tiền suy yếu, người mua dè dặt nhưng giá bán vẫn neo cao. Nghịch lý này cho thấy, phân khúc từng dẫn dắt các cơn “sốt" đất đang bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh hơn.
Sau thời gian tăng nóng, thị trường đất nền Hà Nội đang bước vào giai đoạn hạ nhiệt khi nhu cầu suy yếu và dòng tiền trở nên dè dặt. Diễn biến này phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường thiếu động lực tăng trưởng ngắn hạn.
Trong Quý I/2026 ghi nhận giá đất nền tăng cục bộ tại một số khu vực, trong khi thanh khoản toàn thị trường vẫn cần cải thiện và dòng tiền ngày càng chọn lọc. Tại Hà Nội và TP.HCM, đất nền nhiều khu vực duy trì mức giá khá cao.
Trong quý I/2026, mức độ quan tâm giữa các loại hình bất động sản như chung cư, đất nền và nhà riêng có sự phân hóa, cho thấy nhu cầu thị trường đang có những thay đổi nhất định.
Giá đất nền có xu hướng giảm, thị trường phân hóa, chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng, tránh “lướt sóng” và ưu tiên giá trị thực.
Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang có những dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt. Giá bắt đầu điều chỉnh, giao dịch trầm lắng, trong khi tâm lý nhà đầu tư cũng trở nên thận trọng hơn.
Từ khoá
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức 0,03% áp dụng với đất ở trong hạn mức.
HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép Nhà nước thu hồi, hủy sổ đỏ trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi nguyên trạng.
Theo Thống kê Thành phố Hà Nội, 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của Thủ đô đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng.
Thực hiện nghiêm Kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy về xử lý các công trình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng, xã Phúc Thịnh triển khai nhiều giải pháp từ tuyên truyền, vận động đến ngừng cung cấp điện, nước và cưỡng chế. Đặc biệt, xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, địa phương đã giao KPI xử lý vi phạm cho cán bộ phụ trách từng địa bàn để hoàn thành dứt điểm vào 31/12 năm nay.
Liên quan đến việc góp ý định hướng sửa đổi Luật Đất đai 2024, Hiệp hội Doanh nghiệp Việt Nam - Đài Loan kiến nghị cần sửa luật để kiều bào được trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất và tài sản thừa kế.
Vừa qua, tại phiên họp thứ 6, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Theo tờ trình của Chính phủ, dự thảo Luật bổ sung nhiều quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nhằm bảo đảm quyền, lợi ích của người dân, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và phù hợp thực tiễn.
