Đất vi phạm trước 1/7/2014 có thể được xem xét cấp sổ đỏ

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết Quốc hội về tháo gỡ khó khăn trong thực hiện Luật Đất đai. Dự kiến, Nghị định sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, với nhiều điểm mới liên quan đến giá đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Một nội dung thu hút sự quan tâm của người dân là đề xuất xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp vi phạm Luật Đất đai trước ngày 1/7/2014. Theo đó, hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất ổn định trước thời điểm này có thể được cấp “sổ đỏ” , không bắt buộc phải phù hợp với quy hoạch thu hồi đất để thực hiện dự án.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, thực tế đã phát sinh nhiều vướng mắc khi người dân đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng lại không được công nhận do liên quan đến quy hoạch dự án, gây khó khăn cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và phát sinh khiếu nại. Vì vậy, việc điều chỉnh quy định được kỳ vọng sẽ bảo đảm quyền lợi và sự công bằng cho người sử dụng đất.

Theo dự thảo Nghị định, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Đáng chú ý, giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi bồi thường bằng loại đất có mục đích sử dụng khác sẽ được xác định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, thay vì thời điểm thu hồi đất như trước.