Xây dựng chính quyền gần dân hơn và hiệu quả hơn; Khảo sát 1 năm vận hành mô hình tổ chức tổng thể hệ thống chính trị; Triều Tiên phóng nhiều tên lửa đạn đạo tầm ngắn; Nhà để ở, không phải để đầu cơ;... là những thông tin đáng chú ý trong chương trình hôm nay.
Thời gian qua, hàng loạt cơ chế, chính sách mới về nhà ở, đất đai được ban hành, góp phần tháo gỡ nhiều "điểm nghẽn" pháp lý, thúc đẩy thị trường BĐS. Tuy nhiên, sau những tín hiệu tích cực ấy, thị trường cũng bộc lộ không ít dấu hiệu phát triển thiếu bền vững: giá nhà vẫn neo ở mức cao, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân; trong khi tình trạng đầu cơ, thổi giá vẫn diễn ra ở nhiều nơi.
Bên cạnh những lo ngại về thanh khoản hay giá nhà đất sẽ tăng khi lãi suất vẫn chưa có dấu hiệu giảm, nhiều ý kiến lại cho rằng, việc lãi suất ở mức cao như hiện nay sẽ là cơ hội để thị trường bất động sản thanh lọc, đặc biệt là sẽ ngăn chặn được tình trạng đầu cơ, “thổi giá”.
Trong bối cảnh lãi suất có xu hướng gia tăng trở lại, việc nắn dòng tín dụng theo đúng mục tiêu và đối tượng chỉ giải được một vế của bài toán lớn. Để thị trường bất động sản vận hành ổn định và bền vững, cần có chính sách tiền tệ đồng bộ, kết hợp chặt chẽ với chính sách thuế, tài khóa, điều tiết cung - cầu và phát triển thị trường vốn đa dạng.
Theo các chuyên gia, việc lãi suất huy động tăng nhẹ trong khi lãi suất cho vay vẫn được kiểm soát có thể giúp hạn chế đầu cơ, góp phần đưa thị trường BĐS phát triển lành mạnh và bền vững hơn.
Lãi suất thả nổi cho các khoản vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã tăng lên 12-15%/năm, các chuyên gia cho rằng mức tăng này sẽ giúp giảm đầu cơ bất động sản.
Các chuyên gia cảnh báo dòng tiền đầu cơ có thể đang quay trở lại khi tín dụng bất động sản tăng gần 20% trong 9 tháng, tuy nhiên giao dịch thị trường vẫn trầm lắng.
Thành phố Đà Nẵng đang có những chính sách mạnh tay đối với các hành vi thao túng giá và đầu cơ bất động sản, đồng thời siết chặt quy định về báo cáo giao dịch từ 400 triệu đồng trở lên để phòng rửa tiền.
Việc xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất sẽ giúp ngăn chặn tình trạng nhà, đất bỏ hoang gây lãng phí và nạn đầu cơ bất động sản.
