Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất, người mua nhà ở xã hội sau 5 năm chỉ được bán lại cho người đủ điều kiện mua loại hình nhà ở này, thay vì tự do chuyển nhượng theo cơ chế thị trường như hiện nay. Đề xuất nhằm hạn chế đầu cơ, nhưng cũng đặt ra những vấn đề về quyền định đoạt tài sản và thủ tục chuyển nhượng.
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản sửa đổi đề xuất tăng tiền đặt trước khi đấu giá quyền sử dụng đất ở lên mức 20–50% giá khởi điểm, đồng thời bổ sung chế tài với người trúng đấu giá bỏ cọc hoặc vi phạm nghĩa vụ thanh toán nhằm nâng cao tính minh bạch của thị trường.
HoREA cho rằng, giao dịch chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất ngoài dự án đang tạo khoảng trống quản lý, tiềm ẩn rủi ro cho người mua. Hiệp hội đề xuất mở rộng phạm vi điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản để kiểm soát hoạt động phân lô, bán nền tự phát.
Từ ngày 7 đến 27/9, UBND TP Hà Nội tổ chức lấy ý kiến về Đề án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 để thực hiện Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Tuy nhiên, thông tin quy hoạch cũng có thể tạo tâm lý đầu cơ, đẩy giá đất ven sông tăng nóng.
Thị trường bất động sản đang dần thay đổi khi dòng tiền đầu cơ, lướt sóng có xu hướng chậm lại, trong khi những sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, có pháp lý rõ ràng và khả năng tạo dòng tiền được người mua quan tâm hơn.
Bộ Xây dựng đang rà soát, hoàn thiện các quy định nhằm kiểm soát, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Chia sẻ tại tọa đàm về thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2026, các chuyên gia nhận định: Tiền trên thị trường bất động sản vẫn dồi dào nhưng không còn chảy theo tâm lý đầu cơ mà ưu tiên sản phẩm khả năng khai thác thực, gắn với động lực tăng trưởng dài hạn.
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu với hàng loạt cơ chế quản lý mới liên quan đến nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà tái định cư nhằm hạn chế đầu cơ và đảm bảo mục tiêu an sinh lâu dài.
Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường năm 2026 có nhiều biến đổi, người mua hướng đến sản phẩm an toàn, thay vì sản phẩm tăng giá "nóng" như trước đây. Các hoạt động đầu tư, giao dịch cũng không thể tiếp tục theo kiểu dễ dãi mà cần được cân nhắc kỹ lưỡng, hướng tới việc sử dụng nguồn vốn hiệu quả nhất.
