Đề xuất chế tài ngăn chặn trục lợi từ đấu giá đất

Trước những dấu hiệu bất thường của các phiên đấu giá, cơ quan chức năng đã vào cuộc xác minh làm rõ việc có hay không một nhóm đối tượng đi "kích sóng" đất nền? Việc trả giá cao rồi bỏ cọc cần phải được xử lý và ngăn chặn kịp thời.

Nhiều ý kiến đề xuất cần tăng cường các chế tài xử phạt những người lợi dụng việc đấu giá đất đai nhằm mục đích trục lợi. 

Luật sư Quách Thành Lực, Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội cho rằng: “Với những nhà đầu tư có hành vi trục lợi, trong tương lai có thể quy định hình sự hóa các hành vi này, ví dụ như "thao túng thị trường bất động sản", trong thị trường chứng khoán đã có các quy định này. Còn trong ngắn hạn, trước mắt có thể đẩy cao mức đặt cọc, đồng thời xác định đúng giá khởi điểm”.

Đã có nhiều đề xuất cần tăng cường các chế tài xử phạt những người lợi dụng việc đấu giá đất đai nhằm mục đích trục lợi.
Đã có nhiều đề xuất cần tăng cường các chế tài xử phạt những người lợi dụng việc đấu giá đất đai nhằm mục đích trục lợi. 

Còn theo TS. Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường BĐS Việt Nam, để ngăn tình trạng đầu cơ "thổi giá", có thể nghiên cứu tăng mức đặt cọc lên 50% giá trị ban đầu. Sau khi trúng đấu giá 1-2 năm mới được phép công chứng, chuyển nhượng, mua bán, hoặc nếu chuyển nhượng lại trong khoảng thời gian trên thì tính thuế cao.

Bên cạnh đó, việc đánh thuế bất động sản đúng hướng sẽ là giải pháp hữu hiệu để ngăn chặn đầu cơ bất động sản. Người dân cũng không còn nhiều động lực và từ bỏ thói quen coi bất động sản là một kênh đầu tư, tình trạng mua đi bán lại để ăn chênh lệch hay tạo cung cầu ảo để thổi giá sẽ được loại trừ.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Ngày 9/12 tới đây, huyện Thanh Oai, Hà Nội, tiếp tục đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m².

Tại diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” do Đài PT-TH Hà Nội chủ trì tổ chức, các chuyên gia đã thảo luận chi tiết về điểm mới của Luật Đất đai 2024 trong việc định giá đất. Một trong số đó là bỏ khung giá đất và xây dựng bảng giá đất hàng năm tiệm cận với giá thị trường.

Nguồn vốn FDI đang đóng góp một phần không nhỏ vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản. Nhiều phân khúc đang có những diễn biến tích cực nhờ nguồn vốn ngoại.

Ngày 6/12, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 82 thửa đất tại khu lô 3 Đồng Chùa, thôn Kinh Đào, xã An Mỹ, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội.

Sáng 21/11, Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV đã thảo luận dự thảo nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Theo trang dữ liệu batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam trong tháng 10/2024 tăng 22% so với cùng kỳ năm trước.