Lãi suất tăng cao, thanh khoản thị trường BĐS giảm mạnh

Lãi suất tăng cao, thanh khoản thị trường BĐS giảm mạnh

Tuấn Nguyễn

Tuấn Nguyễn

minhtuan.nguyen96@daihanoi.vn

01/10/2026, 19:27

Giá nhà vẫn ở mức cao, trong khi lãi suất vay mua nhà tăng đang tạo thêm áp lực lên khả năng chi trả của người có nhu cầu ở thực. Khi nguồn vốn tích lũy chưa đủ, việc phụ thuộc vào tín dụng đồng nghĩa với áp lực trả nợ kéo dài trong nhiều năm. Tâm lý thận trọng này cũng đang tác động đến thanh khoản của thị trường trong thời gian qua.

Tin liên quan

Giá vàng thế giới giảm trước áp lực lãi suất

Lãi suất thả nổi tăng tạo áp lực lớn lên người mua nhà

Bài toán dòng tiền cho doanh nghiệp thời lãi suất neo cao

Chứng khoán Âu-Mỹ giảm điểm trước áp lực lãi suất

Từ khoá

lãi suất thị trường BĐS lãi suất vay mua căn hộ

Lãi suất tăng cao, thanh khoản thị trường BĐS giảm mạnh

Lãi suất tăng cao, thanh khoản thị trường BĐS giảm mạnh

Giá nhà vẫn ở mức cao, trong khi lãi suất vay mua nhà tăng đang tạo thêm áp lực lên khả năng chi trả của người có nhu cầu ở thực. Khi nguồn vốn tích lũy chưa đủ, việc phụ thuộc vào tín dụng đồng nghĩa với áp lực trả nợ kéo dài trong nhiều năm. Tâm lý thận trọng này cũng đang tác động đến thanh khoản của thị trường trong thời gian qua.

Hà Nội miễn phí khi làm thủ tục đính chính sổ đỏ trực tuyến

Hà Nội miễn phí khi làm thủ tục đính chính sổ đỏ trực tuyến

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt đề án “Sổ đỏ trao tay”, trong đó thủ tục đính chính giấy chứng nhận được thực hiện trực tuyến toàn trình và miễn phí lệ phí.

Xã Ứng Hòa đấu giá thành công 36 thửa đất

Xã Ứng Hòa đấu giá thành công 36 thửa đất

Sáng 30/9, xã Ứng Hòa đã tổ chức đấu giá 36 thửa đất phục vụ sản xuất nông nghiệp, thu hút 50 khách hàng tham gia.

TH đề xuất dự án du lịch gần 1.000 ha tại Đắk Lắk

TH đề xuất dự án du lịch gần 1.000 ha tại Đắk Lắk

Tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Đắk Lắk ngày 28/9, Tập đoàn TH và Tập đoàn Hòa Phát báo cáo tiến độ, đồng thời đề xuất hướng triển khai các dự án đang nghiên cứu, đầu tư trên địa bàn tỉnh. Đáng chú ý, TH đề xuất dự án du lịch sinh thái biển quy mô khoảng 960 ha, tổng vốn dự kiến 28.000 tỷ đồng.

Sun Group đề xuất đầu tư quần thể du lịch tại Ba Vì

Sun Group đề xuất đầu tư quần thể du lịch tại Ba Vì

Theo thông tin được Sở Tài chính Hà Nội công bố, Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời (đơn vị thành viên của Tập đoàn Sun Group) đề xuất đầu tư dự án quần thể du lịch sinh thái Ba Vì - hợp phần safari với diện tích hơn 580 ha.

Hà Nội giao thêm hơn 2,7 triệu m² đất triển khai khu đô thị đa mục tiêu

Hà Nội giao thêm hơn 2,7 triệu m² đất triển khai khu đô thị đa mục tiêu

Hà Nội giao thêm hơn 2,7 triệu m² đất cho Tập đoàn Tương lai Sông Hồng để làm khu đô thị đa mục tiêu ở xã Thư Lâm, Đông Anh. Đây là đợt giao đất thứ hai của Hà Nội cho chủ đầu tư dự án khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và Đông Anh.

Đề xuất nhà chưa sổ đỏ được chuyển nhượng

Đề xuất nhà chưa sổ đỏ được chuyển nhượng

Nhà chưa có sổ đỏ có thể được bổ sung vào nhóm bất động sản được chuyển nhượng hợp đồng mua bán.

Nguồn cung bất động sản tăng mạnh, thanh khoản vẫn duy trì

Nguồn cung bất động sản tăng mạnh, thanh khoản vẫn duy trì

Nguồn cung bất động sản đang tăng mạnh sau thời gian dài khan hiếm, nhưng thanh khoản tại nhiều dự án cho thấy sức cầu vẫn hiện hữu. Trong 6 tháng đầu năm, thị trường ghi nhận khoảng 98.000 sản phẩm chào bán, tăng 50% so với cùng kỳ.

Thị trường BĐS dự báo đón dòng vốn quốc tế lớn

Thị trường BĐS dự báo đón dòng vốn quốc tế lớn

Chi phí vốn tăng, tín dụng khó tiếp cận đang tạo thêm áp lực cho doanh nghiệp bất động sản. Trong bối cảnh này, đa dạng hóa nguồn vốn được xem là giải pháp để giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng, đồng thời mở thêm dư địa tiếp cận dòng vốn trong và ngoài nước.

Đề xuất không cắt điện, nước nhà ở cải tạo có vi phạm

Đề xuất không cắt điện, nước nhà ở cải tạo có vi phạm

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh đề nghị thành phố cân nhắc không áp dụng biện pháp ngừng cung cấp điện, nước đối với những căn nhà đang cải tạo, sửa chữa có vi phạm xây dựng nhưng chủ sở hữu vẫn cư trú hợp pháp tại đó.

Kiểm soát cung - cầu từ định danh bất động sản

Kiểm soát cung - cầu từ định danh bất động sản

Mỗi bất động sản một mã định danh, gắn với đầy đủ thông tin và lịch sử biến động. Khi dữ liệu được số hóa và cập nhật liên tục, cơ quan quản lý có thể nhìn rõ hơn cung - cầu, giao dịch và diễn biến giá trên thị trường. Đây được kỳ vọng là nền tảng để chính sách điều tiết bất động sản sát thực tế hơn, hướng dòng vốn và nguồn cung vào những phân khúc thị trường thực sự cần.

Đề xuất đưa đất nền ngoài dự án vào luật để ngăn đầu cơ

Đề xuất đưa đất nền ngoài dự án vào luật để ngăn đầu cơ

HoREA cho rằng, giao dịch chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất ngoài dự án đang tạo khoảng trống quản lý, tiềm ẩn rủi ro cho người mua. Hiệp hội đề xuất mở rộng phạm vi điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản để kiểm soát hoạt động phân lô, bán nền tự phát.

Cần định giá độc lập khi Nhà nước mua lại dự án đình trệ

Cần định giá độc lập khi Nhà nước mua lại dự án đình trệ

Nhà nước đang được đề xuất thí điểm mua lại một số dự án nhà ở thương mại đình trệ, với kỳ vọng giải phóng nguồn lực và đưa các dự án đủ điều kiện trở lại thị trường. Tuy nhiên, việc lựa chọn dự án, xác định giá mua và phương án xử lý sau khi tiếp nhận vẫn là những vấn đề cần được làm rõ.

Đề xuất nhà chưa có sổ đỏ được chuyển nhượng hợp đồng mua bán

Đề xuất nhà chưa có sổ đỏ được chuyển nhượng hợp đồng mua bán

Bộ Xây dựng đề xuất mở rộng các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản được phép chuyển nhượng, trong đó có nhà ở và công trình xây dựng đã hình thành nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Chính sách này được kỳ vọng tạo thêm tính linh hoạt cho giao dịch, nhưng cũng đặt ra yêu cầu kiểm soát rủi ro pháp lý.

Hà Nội làm đính chính sổ đỏ trực tuyến toàn trình, phí 0 đồng

Hà Nội làm đính chính sổ đỏ trực tuyến toàn trình, phí 0 đồng

Hà Nội phê duyệt đề án “Sổ đỏ trao tay” nhằm cải cách quy trình giải quyết thủ tục đất đai, chuyển hồ sơ sang trực tuyến toàn trình đối với một số trường hợp, giảm giấy tờ và số lần người dân phải trực tiếp đến cơ quan hành chính.