Người mua nhà ở xã hội sau 5 năm có được bán nhà theo giá thị trường hay vẫn phải giới hạn đối tượng và giá chuyển nhượng? Đây là kiến nghị vừa được Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh đưa ra trong quá trình góp ý sửa đổi Luật Nhà ở, nhằm bảo đảm quyền lợi của người mua và hạn chế các giao dịch mua bán không chính thức.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất cho phép người mua nhà ở xã hội được bán hoặc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua ngay cả trong thời hạn 5 năm, nhưng phải đáp ứng điều kiện về đối tượng và giá chuyển nhượng nhằm hạn chế trục lợi chính sách.
Để tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, TP Hồ Chí Minh đang đề xuất nâng hạn mức vốn vay được hỗ trợ lãi suất lên 300 tỷ đồng mỗi dự án, đồng thời kéo dài thời gian hỗ trợ từ 7 năm lên 10 năm.
Giai đoạn 2026–2030, Hà Nội phấn đấu phát triển tối thiểu 120.000 căn nhà ở xã hội, góp phần hiện thực hóa chủ trương của Đảng, chính sách của Nhà nước, bảo đảm quyền có chỗ ở của người dân.
Bộ Xây dựng đang nghiên cứu hoàn thiện chính sách nhà ở xã hội, trong đó chú trọng kiểm soát chuyển nhượng trong 5 năm đầu, bảo đảm chính sách hỗ trợ đúng đối tượng, hạn chế tình trạng đầu cơ, trục lợi.
Hà Nội chuẩn bị mở bán 164 căn hộ nhà ở xã hội tại hai dự án trên địa bàn phường Đại Mỗ và phường Xuân Phương. Đây là quỹ căn hộ chuyển từ cho thuê sang bán với giá thấp nhất 16,6 triệu đồng/m². Thời gian tiếp nhận hồ sơ bắt đầu từ ngày 9/12 tới.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất cho phép người mua nhà ở xã hội được bán hoặc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua ngay cả trong thời hạn 5 năm, nhưng phải đáp ứng điều kiện về đối tượng và giá chuyển nhượng nhằm hạn chế trục lợi chính sách.
Thị trường văn phòng Hà Nội đang bước vào giai đoạn cạnh tranh ngày càng rõ nét, khi nguồn cung tiếp tục được bổ sung, còn khách thuê ngày càng khắt khe hơn trong lựa chọn mặt bằng. Giá thuê vẫn là yếu tố quan trọng, nhưng chất lượng tòa nhà, hiệu quả vận hành và khả năng tối ưu chi phí đang trở thành những tiêu chí quyết định. Điều này buộc các chủ đầu tư phải thay đổi chiến lược để giữ chân khách thuê và nâng cao hiệu suất khai thác.
Đà Nẵng vừa đưa dự án Cocobay cùng ba dự án khác vào danh mục áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù đợt 6, nhằm tháo gỡ vướng mắc kéo dài và khơi thông nguồn lực đầu tư.
Hà Nội dự kiến di dời 382 căn hộ, căn nhà tại hai dự án CT6-Bemes và Kim Văn - Kim Lũ để xử lý vi phạm, hoàn trả công năng theo quy hoạch. Việc rà soát đang được chính quyền các phường triển khai, trong bối cảnh thành phố tiếp tục xử lý các tồn tại tại 12 dự án thuộc hệ sinh thái Mường Thanh.
