Đề xuất giảm tiền chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở

Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đáng chú ý là đề xuất giảm mức thu tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở.

Mức thu mới sẽ chỉ từ 30-50% phần chênh lệch giá đất, nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân, đặc biệt là ở khu vực nông thôn, nơi giá đất đã tăng cao trong thời gian qua. Tờ trình đưa ra hai phương án cho việc thu tiền chuyển mục đích sử dụng đất. Phương án 1 giữ nguyên quy định hiện tại, yêu cầu người dân nộp toàn bộ phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp.

Trong khi đó, phương án 2 áp dụng cơ chế tính theo tỷ lệ phần trăm, với mức thu 30% cho đất trong hạn mức và 50% cho đất vượt hạn mức. Nhiều địa phương và các chuyên gia đã bày tỏ sự đồng thuận với phương án 2 vì sẽ giúp người dân dễ dàng hơn trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà không gây áp lực tài chính quá lớn.