Dự án tái định cư X2 Định Công thưa thớt người đến ở

Trong lúc tập trung xử lý các sai phạm về đất đai, Thành phố Hà Nội cũng tập trung vào các giải pháp sử dụng hiệu quả dự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư. Bởi thực tế đang xuất hiện tình trạng xuống cấp, lãng phí nguồn lực đầu tư của nhà nước. Một trong những khối nhà như vậy thuộc dự án X2 Định Công với không khí vắng lặng, đối lập với cảnh thiếu hụt nhà ở cho người dân Thủ đô.

Dự án nhà ở tái định cư khu X2 phường Định Công, do Tổng công ty MHDI làm chủ đầu tư, gồm 3 tòa chung cư cao 28 tầng với 750 căn hộ, tổng vốn 1.300 tỷ đồng. Dù đã hoàn thiện từ lâu, nhưng đến nay chỉ có số ít hộ dân về ở. Hàng trăm căn hộ còn lại vẫn bị bỏ hoang nhiều năm. Nhiều hạng mục xuống cấp, đường nội khu hoang hóa, ô nhiễm.

Ông Nguyễn Gia Huy – phường Định Công, thành phố Hà Nội cho biết: “Thực tế, dự án nhà ở X2 này được xây dựng khá lâu. Nhà thì đẹp, nhưng mặt phía Đông của toà mới chỉ có 6 căn hộ có người ở. Như vậy, tôi cho rằng mặt phía Tây và phía Bắc cũng có bấy nhiêu nhà thôi, cho thấy dự án vẫn còn quá ít người đến. Trong khi đó, rất nhiều người dân ở Hà Nội, nhất là những người công nhân có nhu cầu thì lại không được tiếp cận nhà ở. Đó là một sự lãng phí rất lớn, đề nghị các cấp chính quyền điều chỉnh”.

Anh Ngô Huy Mạnh – cư dân khu X2, phường Định Công, thành phố Hà Nội cho biết: “Bây giờ bị lãng phí nhiều căn hộ lắm, có những căn để 5 năm rồi và thấm dột hỏng hết sàn gỗ. Nhiều người nhận căn hộ thì thấy bị hỏng sàn. Điều này rất lãng phí”.

Được biết, năm 2018, Sở Xây dựng Hà Nội giao cho Ban Quản lý công trình nhà ở và công sở ký hợp đồng với Tổng công ty MHDI về việc tạo lập 750 căn hộ tái định cư theo hình thức thành phố đặt hàng toàn bộ. Theo hợp đồng, nếu sau 12 tháng kể từ khi công trình đủ điều kiện bố trí mà Thành phố không mua hoặc không bố trí tái định cư, chủ đầu tư được phép bán ra thị trường. Tuy nhiên, dù dự án đã được nghiệm thu từ năm 2020, đến nay chỉ có chưa đến 1/3 số căn có người ở. Nguyên nhân do vướng mắc trong việc thành phố mua lại quỹ nhà, khiến chủ đầu tư không thể bán thương mại, gây lãng phí và bế tắc trong khai thác dự án.

Từ một công trình được kỳ vọng phục vụ tái định cư nhưng đến nay, dự án X2 Định Công lại trở thành minh chứng cho sự chậm trễ trong điều chỉnh chính sách và khai thác nguồn lực. Câu chuyện này không chỉ đặt ra bài toán cho riêng dự án, mà còn cho công tác quản lý các dự án tái định cư trên địa bàn Thủ đô trong thời gian tới.