Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 4 ha đất tại phường Dương Nội để triển khai 11 dự án hạ tầng, giao thông và nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 - 2030.
Là một trong những dự án được điểm tên trong danh mục 341 dự án vốn ngoài ngân sách chậm triển khai, gây lãng phí nguồn lực đất đai trên địa bàn thành phố, Dự án đầu tư xây dựng Khu dịch vụ thương mại và chợ tại khu dân cư Bắc Phú Cát (xã Hòa Lạc) đã bị UBND thành phố Hà Nội ban hành thông báo thu hồi đất.
Theo Nghị quyết 22 của HĐND thành phố Hà Nội, đến năm 2030, Thành phố dự kiến thu hồi đất để triển khai hơn 3.100 dự án phát triển hạ tầng, đô thị và dịch vụ công.
UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết của HĐND thành phố về mức bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất. Đáng chú ý, thành phố đề xuất tăng mức bồi thường bằng tiền lên 1,5 lần so với quy định hiện hành đối với trường hợp thu hồi đất phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội.
Chiều 20/5, UBND thành phố Hà Nội tổ chức Hội nghị trực tuyến nghe báo cáo nội dung xây dựng Nghị quyết của HĐND thành phố về thực hiện Luật Thủ đô liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng và chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong thực hiện công tác giải phóng mặt bằng tại các dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố. Phó Chủ tịch UBND thành phố Bùi Duy Cường chủ trì hội nghị.
Theo dự báo, lãi suất cho vay bất động sản có thể duy trì ở mức 10–15%/năm, làm gia tăng chi phí vốn và khiến người mua thận trọng hơn. Nhiều nhận định cho rằng, sang năm 2027, trong bối cảnh sức mua chưa phục hồi tương xứng, doanh nghiệp buộc phải cơ cấu lại hoạt động, ưu tiên quản trị dòng tiền và phát triển sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng dòng vốn vẫn tập trung vào một số doanh nghiệp lớn có tiềm lực tài chính và quỹ đất. Trong khi đó, doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp tục gặp khó trong việc tiếp cận nguồn vốn, còn sự tập trung tín dụng vào bất động sản làm gia tăng những rủi ro cần theo dõi.
Thị trường bất động sản năm 2027 được dự báo tiếp tục chịu áp lực từ lãi suất cho vay cao, giá nhà vượt khả năng chi trả và những thay đổi trong quy định về thời hạn sử dụng chung cư. Do đó, doanh nghiệp sẽ phải điều chỉnh chiến lược kinh doanh, kiểm soát dòng tiền và cơ cấu lại tài sản để thích ứng với diễn biến thị trường.
Du lịch phục hồi đang tạo thêm dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng và khách sạn. Tuy nhiên, thị trường cũng bước vào giai đoạn cạnh tranh cao hơn khi nguồn cung mới liên tục gia nhập. Với nhà đầu tư, việc phát triển dự án không chỉ là gia tăng về số lượng mà là khả năng khai thác thực tế và hiệu quả của tài sản sau khi đưa vào vận hành.
Thay vì chỉ kỳ vọng vào mức tăng giá trong tương lai, người mua bất động sản đang quan tâm nhiều hơn đến khả năng sử dụng, cho thuê và khai thác tài sản. Đây được xem là một trong những thay đổi đáng chú ý trong hành vi đầu tư khi thị trường ngày càng đề cao giá trị thực.
Trong bối cảnh chi phí vốn tăng cao gây áp lực lên các dự án độc lập nhỏ lẻ, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam chứng kiến sự trỗi dậy của các tổ hợp đa chức năng. Báo cáo tại hội nghị MTE Hà Nội 2026 do Savills tổ chức cho thấy các hệ sinh thái đa dạng gồm lưu trú, giải trí và thương mại đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư.
