Điều kiện chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư
Đất đaiTheo Luật Đất đai 2024, hộ gia đình và cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư phải đáp ứng một số điều kiện nhất định.
Mới đây, Bộ Tài chính đã có văn bản giải trình, tiếp thu ý kiến của một số bộ, ngành về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến 31/12/2030.
Trước đó, Bộ Tài chính đã tiến hành lấy ý kiến rộng rãi trong nhân dân đối với Dự thảo về kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp được quy định tại Nghị quyết số 107/2020 ngày 10/6/2020 của Quốc hội. Dự thảo Nghị quyết lần này đề xuất miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến 31/12/2030 và Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.
Đồng thời Chính phủ sẽ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Nghị quyết để đáp ứng yêu cầu quản lý Nhà nước. Bộ Tài chính cũng đã có công văn lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương về dự thảo Nghị quyết này, đồng thời đăng tải công khai để lấy ý kiến rộng rãi của nhân dân theo quy định.
Theo Bộ Tài chính, hầu hết các ý kiến tham gia đều nhất trí đối với hồ sơ dự thảo Nghị quyết.
Theo Luật Đất đai 2024, hộ gia đình và cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư phải đáp ứng một số điều kiện nhất định.
Chuẩn hóa và kết nối dữ liệu quy hoạch, pháp lý, giao dịch được xem là giải pháp quan trọng để nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản. Khi thông tin được xác thực và cập nhật đồng bộ, người dân có thêm cơ sở kiểm chứng tài sản trước khi giao dịch, còn doanh nghiệp thuận lợi hơn trong định giá và phân tích thị trường.
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự hạ nhiệt rõ rệt khi giá đất đấu giá và đất nền vùng ven giảm mạnh, qua đó loại bỏ tình trạng thổi giá và đưa thị trường về mức minh bạch, sát với giá trị thực hơn. Qua đó, mở ra cơ hội tiếp cận tài sản thực tế cho người mua có nhu cầu ở hoặc kinh doanh.
Sau giai đoạn tăng giá mạnh, đất nền ven Hà Nội đang bước vào chu kỳ điều chỉnh. Giá tại nhiều khu vực đã giảm sâu so với mức đỉnh, trong khi giao dịch chậm lại.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức 0,03% áp dụng với đất ở trong hạn mức.
HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép Nhà nước thu hồi, hủy sổ đỏ trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi nguyên trạng.
Theo Thống kê Thành phố Hà Nội, 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của Thủ đô đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng.