Từng là điểm nóng của thị trường đất đấu giá vùng ven Hà Nội, xã Thanh Oai đang ghi nhận mức giá trúng đấu giá giảm mạnh. Tại phiên đấu giá mới nhất, giá trúng cao nhất chỉ hơn 56 triệu đồng/m², giảm gần 40% so với mức đỉnh thiết lập cuối năm 2024.
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự hạ nhiệt rõ rệt khi giá đất đấu giá và đất nền vùng ven giảm mạnh, qua đó loại bỏ tình trạng thổi giá và đưa thị trường về mức minh bạch, sát với giá trị thực hơn. Qua đó, mở ra cơ hội tiếp cận tài sản thực tế cho người mua có nhu cầu ở hoặc kinh doanh.
Sau những phiên đấu giá đất từng gây xôn xao cách đây 2 năm, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang cho thấy những thay đổi đáng chú ý. Những khu vực có vị trí, hạ tầng tốt vẫn duy trì mặt bằng giá cao nhưng tâm lý mua bằng mọi giá để “lướt sóng” đã hạ nhiệt.
Nhiều khu đất đấu giá tại các xã ngoại thành Hà Nội sau nhiều năm vẫn trong tình trạng bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, hàng loạt lô đất chưa có người ở. Đáng chú ý, mặt bằng giá chuyển nhượng tại nhiều khu vực này không những không giảm mà còn tăng mạnh, thậm chí gấp 3–4 lần so với thời điểm đấu giá ban đầu.
Để những khu đất sau đấu giá không bị bỏ hoang, đầu cơ mà được triển khai theo đúng kế hoạch, quy hoạch, đòi hỏi phải có sự giám sát quyết liệt, chặt chẽ từ chính quyền địa phương và cơ quan chức năng.
Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết sẽ nghiên cứu kiến nghị sửa đổi quy định về hòa giải tranh chấp đất đai tại cấp xã, nhằm hạn chế tình trạng lợi dụng thủ tục này để cản trở quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.
Trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi trình Quốc hội, Chính phủ đề xuất xác định bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất, còn gọi là hệ số K, theo chu kỳ 3 năm. Đề xuất nhằm ổn định chính sách, giúp người dân, doanh nghiệp chủ động tính toán chi phí đất đai, đồng thời cho phép điều chỉnh khi cần thiết.
Một khu đất rộng hơn 6ha tại phường Định Công, gần khu vực bến xe Giáp Bát, vừa được Hà Nội cho doanh nghiệp thuê để triển khai dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại. Dự án được kỳ vọng bổ sung hạ tầng dịch vụ, thương mại và giải quyết một phần nhu cầu đỗ xe tại khu vực phía Nam Thủ đô.
Do ngày 31/10 rơi vào thứ Bảy nên ngày 2/11 là hạn cuối nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2026. Thuế thành phố Hà Nội khuyến cáo người nộp thuế chủ động hoàn thành nghĩa vụ đúng hạn, tránh phát sinh tiền chậm nộp.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang được trình Quốc hội xem xét tại kỳ họp thứ hai, khóa XVI, trong bối cảnh Hà Nội và cả nước đẩy mạnh xây dựng, chuẩn hóa cơ sở dữ liệu đất đai. Đây không chỉ là yêu cầu chuyển đổi số mà còn là giải pháp quan trọng để minh bạch hóa thông tin, nâng cao hiệu quả quản lý, kịp thời phát hiện và ngăn chặn sai phạm trong lĩnh vực đất đai.
