Gỡ vướng thủ tục cho cải tạo chung cư cũ, xây NƠXH
Chính trịCác đại biểu Quốc hội đề nghị bổ sung cơ chế đột phá trong Luật Xây dựng (sửa đổi) nhằm tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy cải tạo chung cư cũ và phát triển nhà ở xã hội.
Giá nhà ở xã hội đang vượt quá khả năng chi trả
Phân khúc nhà ở xã hội được xem là giải pháp then chốt giúp người thu nhập thấp an cư, nhưng thực tế lại cho thấy giá bán nhà ở xã hội đang ngày càng vượt xa tầm với của nhóm đối tượng này.
Điển hình là khu nhà ở xã hội tại Thượng Thanh mở bán từ ngày 1/10 với giá gần 30 triệu đồng một m2. Những dự án khác được mở bán dịp cuối năm cũng có giá trên 20 triệu đồng một m2.
Khảo sát cho thấy, chỉ sau 2 năm, giá nhiều dự án tăng gấp đôi. Tại Rice City (Long Biên), căn hộ từ 2,3–2,4 tỷ đồng nay vượt 4 tỷ; Hope Residence (Việt Hưng) cũng tăng lên gần 4,2 tỷ đồng.
Để “hạ nhiệt” giá nhà ở xã hội, cần thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp: giảm chi phí đầu vào, tiền sử dụng đất; cải cách thủ tục; tăng hỗ trợ tài chính cho người mua và giám sát chặt việc bán đúng đối tượng, đúng giá – tránh biến tướng thành nhà thương mại.
Bên cạnh đó, mô hình nhà ở xã hội cho thuê dài hạn đang được đánh giá là hướng đi đúng, vừa giảm áp lực giá bán, vừa đảm bảo an sinh và giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững.
