Gỡ vướng thủ tục cho cải tạo chung cư cũ, xây NƠXH
Chính trịCác đại biểu Quốc hội đề nghị bổ sung cơ chế đột phá trong Luật Xây dựng (sửa đổi) nhằm tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy cải tạo chung cư cũ và phát triển nhà ở xã hội.
Cần có biện pháp tổng thể để kéo giảm giá nhà
Giá nhà tăng phi lý, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, khiến các chuyên gia đề xuất nhiều giải pháp tổng thể nhằm bình ổn thị trường và hiện thực hóa giấc mơ an cư.
Đa số chuyên gia đều thống nhất rằng, có nhiều yếu tố tác động đến giá nhà , song yếu tố cốt lõi để hạ nhiệt giá nhà chính là tăng mạnh nguồn cung bất động sản, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ dành cho người thu nhập thấp. Đặc biệt, đề án thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia đang được nghiên cứu theo hướng “không bán, chỉ cho thuê” sẽ giúp nhiều người được an cư.
Bên cạnh đó là chính sách tín dụng giúp người dân vay với lãi suất thấp, thời gian dài, đồng thời ưu đãi doanh nghiệp tham gia, kết hợp đẩy mạnh giải ngân các gói ưu đãi cho người trẻ mua nhà lần đầu. Cắt giảm tối đa thủ tục hành chính, tăng cường phân cấp phân quyền để đẩy nhanh phê duyệt dự án, các chuyên gia cũng kiến nghị Chính phủ giảm tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, vốn đang chiếm tỷ trọng lớn trong tổng vốn đầu tư dự án. Đồng thời sớm ban hành thuế với bất động sản bỏ hoang và thuế với căn nhà thứ hai để chống đầu cơ, một cách hiệu quả để giải quyết bài toán giá nhà.
Các doanh nghiệp cho rằng, cần ưu tiên bố trí quỹ đất công, đất có chi phí thấp cho doanh nghiệp phát triển các dự án nhà ở. Khi nguồn cung nhà ở xã hội tăng lên, nhà thương mại sẽ buộc phải cạnh tranh về giá, giúp thị trường tự điều chỉnh.
