Đất nằm trong quy hoạch có được xây dựng nhà ở không?
Kinh nghiệmQuy định về xây dựng nhà ở khi nhà, đất nằm trong diện tích quy hoạch là nội dung được rất nhiều người dân quan tâm.
Giải pháp hạn chế tình trạng dự án treo
Với những hệ lụy tiêu cực đến từ các dự án treo, chậm triển khai, cần phải có những giải pháp quyết liệt để hạn chế, ngăn ngừa tình trạng này.
Theo Luật Đất đai 2024, các trường hợp đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong quyết định đầu tư, sẽ bị thu hồi.
Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ, chủ đầu tư được gia hạn không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng. Hết thời gian gia hạn, chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất.
Những quy định mới được bổ sung này buộc các chủ đầu tư phải tính toán thật kỹ trước khi bắt tay vào thực hiện dự án và phải nỗ lực hoàn thành dự án. Đây cũng sẽ là chế tài rất mạnh đối với doanh nghiệp có những dự án bỏ hoang, lãng phí tài nguyên đất đai.
Do đó, các cơ quan chức năng cần thực thi nghiêm quy định này, tự khắc sẽ hạn chế được tình trạng tồn tại các dự án treo bền vững qua nhiều năm.
