Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ dự án
Tin tứcNhiệm vụ giải phóng mặt bằng tiếp tục được các xã, phường đẩy mạnh ngay sau khi bộ máy chính quyền hai cấp vận hành ổn định, nhằm bảo đảm tiến độ thi công các dự án.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định giao gần 9.700 m² đất tại xã Thiên Lộc để triển khai dự án Khu đô thị mới G19 theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Dự án Khu đô thị mới G19 đã được Thành phố chấp thuận chủ trương và lựa chọn nhà đầu tư trước đó, nằm trong tổng diện tích quy hoạch hơn 26,1 ha với quy mô dân số dự kiến khoảng 5.300 người.
Theo quyết định, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Trung Yên là đơn vị được giao đất . Trong đó có khoảng 2.026 m² đất ở liền kề, phục vụ xây dựng nhà ở đô thị; còn lại gần 7.650 m² đất công cộng dành cho không gian xanh, hồ nước, hạ tầng kỹ thuật và giao thông nội khu.
Khi hoàn thành, khu đô thị mới này được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở, thúc đẩy phát triển đô thị vùng phía Tây Hà Nội và tạo điểm nhấn hạ tầng đô thị đồng bộ.
Nhiệm vụ giải phóng mặt bằng tiếp tục được các xã, phường đẩy mạnh ngay sau khi bộ máy chính quyền hai cấp vận hành ổn định, nhằm bảo đảm tiến độ thi công các dự án.
Trước yêu cầu cấp bách về tiến độ các dự án trọng điểm, xã Thiên Lộc đang tập trung mọi nguồn lực, chủ động đối thoại, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Những cách làm quyết liệt, linh hoạt đang từng bước mở lối cho các dự án sớm được triển khai.
Thực hiện chiến lược Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, thành phố Hà Nội đang định hướng phát triển 5 khu đô thị mới với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 4 triệu tỷ đồng trong giai đoạn 2026–2035.
Theo dự báo, lãi suất cho vay bất động sản có thể duy trì ở mức 10–15%/năm, làm gia tăng chi phí vốn và khiến người mua thận trọng hơn. Nhiều nhận định cho rằng, sang năm 2027, trong bối cảnh sức mua chưa phục hồi tương xứng, doanh nghiệp buộc phải cơ cấu lại hoạt động, ưu tiên quản trị dòng tiền và phát triển sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng dòng vốn vẫn tập trung vào một số doanh nghiệp lớn có tiềm lực tài chính và quỹ đất. Trong khi đó, doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp tục gặp khó trong việc tiếp cận nguồn vốn, còn sự tập trung tín dụng vào bất động sản làm gia tăng những rủi ro cần theo dõi.
Thị trường bất động sản năm 2027 được dự báo tiếp tục chịu áp lực từ lãi suất cho vay cao, giá nhà vượt khả năng chi trả và những thay đổi trong quy định về thời hạn sử dụng chung cư. Do đó, doanh nghiệp sẽ phải điều chỉnh chiến lược kinh doanh, kiểm soát dòng tiền và cơ cấu lại tài sản để thích ứng với diễn biến thị trường.
Du lịch phục hồi đang tạo thêm dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng và khách sạn. Tuy nhiên, thị trường cũng bước vào giai đoạn cạnh tranh cao hơn khi nguồn cung mới liên tục gia nhập. Với nhà đầu tư, việc phát triển dự án không chỉ là gia tăng về số lượng mà là khả năng khai thác thực tế và hiệu quả của tài sản sau khi đưa vào vận hành.
Thay vì chỉ kỳ vọng vào mức tăng giá trong tương lai, người mua bất động sản đang quan tâm nhiều hơn đến khả năng sử dụng, cho thuê và khai thác tài sản. Đây được xem là một trong những thay đổi đáng chú ý trong hành vi đầu tư khi thị trường ngày càng đề cao giá trị thực.
Trong bối cảnh chi phí vốn tăng cao gây áp lực lên các dự án độc lập nhỏ lẻ, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam chứng kiến sự trỗi dậy của các tổ hợp đa chức năng. Báo cáo tại hội nghị MTE Hà Nội 2026 do Savills tổ chức cho thấy các hệ sinh thái đa dạng gồm lưu trú, giải trí và thương mại đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư.