Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ dự án
Tin tứcNhiệm vụ giải phóng mặt bằng tiếp tục được các xã, phường đẩy mạnh ngay sau khi bộ máy chính quyền hai cấp vận hành ổn định, nhằm bảo đảm tiến độ thi công các dự án.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định giao gần 9.700 m² đất tại xã Thiên Lộc để triển khai dự án Khu đô thị mới G19 theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Dự án Khu đô thị mới G19 đã được Thành phố chấp thuận chủ trương và lựa chọn nhà đầu tư trước đó, nằm trong tổng diện tích quy hoạch hơn 26,1 ha với quy mô dân số dự kiến khoảng 5.300 người.
Theo quyết định, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Trung Yên là đơn vị được giao đất . Trong đó có khoảng 2.026 m² đất ở liền kề, phục vụ xây dựng nhà ở đô thị; còn lại gần 7.650 m² đất công cộng dành cho không gian xanh, hồ nước, hạ tầng kỹ thuật và giao thông nội khu.
Khi hoàn thành, khu đô thị mới này được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở, thúc đẩy phát triển đô thị vùng phía Tây Hà Nội và tạo điểm nhấn hạ tầng đô thị đồng bộ.
Nhiệm vụ giải phóng mặt bằng tiếp tục được các xã, phường đẩy mạnh ngay sau khi bộ máy chính quyền hai cấp vận hành ổn định, nhằm bảo đảm tiến độ thi công các dự án.
Trước yêu cầu cấp bách về tiến độ các dự án trọng điểm, xã Thiên Lộc đang tập trung mọi nguồn lực, chủ động đối thoại, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Những cách làm quyết liệt, linh hoạt đang từng bước mở lối cho các dự án sớm được triển khai.
Thực hiện chiến lược Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, thành phố Hà Nội đang định hướng phát triển 5 khu đô thị mới với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 4 triệu tỷ đồng trong giai đoạn 2026–2035.
Hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay sản xuất, kinh doanh từ ngày 19/10, với mức giảm phổ biến 1,5-2 điểm phần trăm mỗi năm. Động thái này được kỳ vọng hỗ trợ phục hồi kinh tế và tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà hiện vẫn ở mức cao.
Lãi suất vay cao đang là một trong những rào cản lớn nhất đối với thanh khoản thị trường bất động sản, khi cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp đều chịu áp lực về chi phí vốn. Dù một số ngân hàng đã triển khai giảm lãi suất cho vay, thị trường vẫn cần thêm điều kiện thuận lợi để phục hồi sức mua trong những tháng cuối năm.
Dòng vốn sản xuất chất lượng cao đang đặt ra tiêu chuẩn mới cho bất động sản công nghiệp, khi ESG, hạ tầng ổn định và hiệu quả vận hành ngày càng quyết định sức cạnh tranh.
Thanh khoản thị trường bất động sản được dự báo cải thiện trong quý IV năm nay nhờ nhu cầu mua nhà tăng, nguồn cung tiếp tục bổ sung và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, sức mua được nhận định sẽ có sự phân hóa rõ hơn, khi người mua ngày càng ưu tiên những sản phẩm phù hợp nhu cầu thực và khả năng tài chính.
Giá bất động sản tại một số phân khúc giảm tới 20–30% nhưng sức mua vẫn chưa cải thiện. Trong quý III năm nay, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trên cả nước giảm 14% so với quý trước. Thực tế này cho thấy, bài toán phục hồi thị trường không chỉ nằm ở giá bán mà còn ở khả năng chi trả và sự phù hợp của nguồn cung nhà ở.
Thanh khoản bất động sản đang chịu sức ép khi chi phí vốn vay cao, giá nhà vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân. Trong bối cảnh đó, kỳ vọng lãi suất cho vay giảm đang được đặt ra như một yếu tố có thể hỗ trợ sức mua và khơi thông dòng tiền.