Tại Việt Nam, phát triển nhà ở cho thuê giá hợp lý được các chuyên gia nhận định là một trong những giải pháp căn cơ để thực hiện mục tiêu an sinh nhà ở. Nội dung này đã trở thành tâm điểm của Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 vừa được Hiệp hội bất động sản Việt Nam tổ chức sáng 2/6, tại Hà Nội.
Hà Nội sẽ khởi động một số dự án nhà ở cho thuê ngay trước ngày 15/6. Đây là chỉ đạo của Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Vũ Đại Thắng khi nghe báo cáo việc triển khai thực hiện chỉ đạo của Trung ương về khởi công dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê diễn ra chiều nay (27/5).
Trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao tại các đô thị lớn, nhiều người lao động và gia đình trẻ ngày càng khó tiếp cận nhà ở. Trước thực tế đó, phát triển nhà ở xã hội cho thuê đang được xem là một hướng đi quan trọng nhằm mở rộng cơ hội an cư cho người dân.
Trong bối cảnh giá nhà ngày càng vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người lao động, phát triển quỹ nhà ở cho thuê được nhiều chuyên gia đánh giá là một hướng đi phù hợp nhằm giảm áp lực sở hữu nhà ở và bảo đảm nhu cầu an cư trước mắt.
Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng vượt xa thu nhập của nhiều người lao động, thuê nhà đang trở thành lựa chọn thực tế hơn đối với không ít người trẻ. Vì thế, phát triển nhà ở cho thuê không chỉ là lời giải cho nhu cầu chỗ ở trước mắt mà còn là yêu cầu đặt ra đối với sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành dự thảo Quy định về các biện pháp tạo lập, quản lý, khai thác nhà ở phục vụ mục tiêu an sinh xã hội và phát triển Thủ đô.
Từ khoá
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
Hành trình từ những quyết sách mang tầm vóc quốc gia đến những mái ấm cụ thể của người dân là một chặng đường dài đầy thử thách, nhưng cũng đầy tự hào. Với Hà Nội, hành trình ấy đang tiếp tục bằng những mục tiêu lớn hơn và những yêu cầu cao hơn: Để nhà ở xã hội không chỉ tăng về số lượng, mà còn phù hợp với khả năng chi trả, gắn với hạ tầng và đến đúng người cần nhà.
Thị trường bất động sản dự kiến đón khoảng 30.300 sản phẩm nhà ở mới trong quý IV, tăng khoảng 145% so với quý trước. Tuy nhiên, thanh khoản được dự báo phân hóa rõ nét khi người mua ngày càng ưu tiên sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực và khả năng tài chính.
