Cụm công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước thuộc xã Dân Hòa có quy mô 52 ha, tổng mức đầu tư 1.375 tỷ đồng. Được thi công từ cuối năm 2024, hiện dự án đang thi công hạ tầng kỹ thuật và san nền, tiến độ tổng thể đạt khoảng 70% kế hoạch.
Vật liệu chính cho giai đoạn này là đất, cát, đá các loại đều tăng giá trên 30% và khan hiếm nguồn cung. Bên cạnh đó, thời điểm này, giá nhân công tăng và khó huy động. Để đảm bảo tiến độ đến quý III năm 2026 phải hoàn thành, chủ đầu tư cùng nhà thầu thi công phải thay đổi, lựa chọn phương án thi công phù hợp.
Đất K95 dùng để đắp nền, thời điểm khởi công chỉ có giá 170.000 – 190.000 đồng/m³. Tuy nhiên, thời điểm này, giá về đến chân công trình là từ 250.000 – 270.000 đồng/m³. Không chỉ tăng giá quá cao mà nguồn cung cũng rất khan hiếm.
Ông Lê Tiến Quân, Phó Giám đốc Ban QLDA Cụm công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước, cho hay: "Trước đây, các dự án san lấp chủ yếu phụ thuộc vào nguồn cát, trong khi nguồn cát hiện nay ngày càng khan hiếm. Vì vậy, dự án đã chuyển sang phương án kết hợp san lấp bằng cả cát và đất nhằm đảm bảo tiến độ thi công. Việc sử dụng đồng thời đất và cát trong san lấp đã được Sở Xây dựng cùng các sở, ban, ngành liên quan thẩm định và chấp thuận về nguồn cung, đồng thời khẳng định không ảnh hưởng đến chất lượng công trình."
Cũng được thi công cuối năm 2024, đến thời điểm này, Cụm công nghiệp Kim Bài nằm trên địa bàn xã Thanh Oai có quy mô 48,8 ha đã đạt tiến độ 90%. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác quý II năm 2026. Để đảm bảo tiến độ, hạn chế ảnh hưởng của việc tăng giá vật liệu, chủ đầu tư và nhà thầu đã chủ động tập kết vật liệu từ sớm. Để khai thác hiệu quả quỹ đất ngay sau khi hạ tầng hoàn thành, từ thời điểm này, cụm tạo điều kiện cho các đơn vị, doanh nghiệp có nhu cầu thuê đất vào tìm hiểu và tham quan dự án.
Ông Nguyễn Hữu Nam, Cán bộ kỹ thuật Ban QLDA Cụm công nghiệp Kim Bài, chia sẻ: "Chủ đầu tư đã nhanh chóng lựa chọn các nhà thầu có đủ năng lực, đồng thời phối hợp chặt chẽ với các nhà thầu để chủ động nguồn cung vật tư, vật liệu. Các nhà thầu được yêu cầu tập kết vật tư kịp thời, đáp ứng ngay cho công tác thi công hạ tầng và vận chuyển trực tiếp về công trường phục vụ các giai đoạn thi công. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng tạo điều kiện thông qua các thông báo chính thức, hỗ trợ các nhà đầu tư thứ cấp đến tham quan dự án và hướng dẫn thực hiện các thủ tục cần thiết khi có kế hoạch thuê hoặc đầu tư."
Có quy mô hơn 41,7 ha, tổng mức đầu tư gần 780 tỷ đồng, dự án Cụm công nghiệp Nam Phúc Thọ thuộc xã Hát Môn mới được thi công từ tháng 7 năm nay. Đây cũng đúng là thời điểm giá đất, cát san nền tăng cao và thời tiết mưa nhiều ảnh hưởng tiến độ. Hiện dự án đang trong giai đoạn san nền và xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đồng thời được thành phố yêu cầu hoàn thành vào quý III năm 2026 để đáp ứng nhu cầu sản xuất tiểu thủ công nghiệp, giải quyết vấn đề ô nhiễm làng nghề.
