Giá bất động sản dọc Đại lộ Thăng Long đang ghi nhận xu hướng tăng mạnh, đặc biệt sau khi tuyến đường sắt đô thị số 5 được khởi công. Nhiều chuyên gia nhận định, hạ tầng giao thông tiếp tục là động lực chính thúc đẩy mặt bằng giá bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội.
Công tác giải phóng mặt bằng luôn là một trong những khâu then chốt, quyết định tiến độ của nhiều dự án trọng điểm. Tuy nhiên, khi quyền lợi chính đáng của người dân được đảm bảo, sự đồng thuận sẽ trở thành động lực quan trọng để các dự án được triển khai thuận lợi.
UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo nghị quyết về khai thác quỹ đất bãi sông quy mô hơn 36.000ha nhằm phát triển nông nghiệp sinh thái gắn với du lịch và giáo dục trải nghiệm. Theo thống kê, phần lớn diện tích đất ven sông Hồng và sông Đuống hiện vẫn khai thác manh mún, giá trị thấp, chưa tương xứng tiềm năng.
Sáng 5-5, Ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội làm việc với các sở, ngành, địa phương liên quan nhằm rà soát tiến độ các dự án triển khai trên địa bàn thành phố và tình hình giải phóng mặt bằng một số dự án, công trình trọng điểm. Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Trọng Đông, Trưởng ban Chỉ đạo chủ trì buổi làm việc.
Đảm bảo an sinh cho người dân, trong đó cần đặc biệt quan tâm tới người yếu thế khi tiến hành công tác giải phóng mặt bằng là chỉ đạo của Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng tại cuộc họp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm đường Vành đai 2,5 và Vành đai 3,5 diễn ra sáng 6/5.
UBND xã Ứng Hòa đã tổ chức giao ban công tác tháng 5; triển khai phương hướng, nhiệm vụ các tháng tiếp theo, trong đó tập trung đẩy mạnh công tác GPMB đối với 3 dự án Đường trục phía Nam đi qua địa bàn xã.
Hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay sản xuất, kinh doanh từ ngày 19/10, với mức giảm phổ biến 1,5-2 điểm phần trăm mỗi năm. Động thái này được kỳ vọng hỗ trợ phục hồi kinh tế và tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà hiện vẫn ở mức cao.
Lãi suất vay cao đang là một trong những rào cản lớn nhất đối với thanh khoản thị trường bất động sản, khi cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp đều chịu áp lực về chi phí vốn. Dù một số ngân hàng đã triển khai giảm lãi suất cho vay, thị trường vẫn cần thêm điều kiện thuận lợi để phục hồi sức mua trong những tháng cuối năm.
Dòng vốn sản xuất chất lượng cao đang đặt ra tiêu chuẩn mới cho bất động sản công nghiệp, khi ESG, hạ tầng ổn định và hiệu quả vận hành ngày càng quyết định sức cạnh tranh.
Thanh khoản thị trường bất động sản được dự báo cải thiện trong quý IV năm nay nhờ nhu cầu mua nhà tăng, nguồn cung tiếp tục bổ sung và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, sức mua được nhận định sẽ có sự phân hóa rõ hơn, khi người mua ngày càng ưu tiên những sản phẩm phù hợp nhu cầu thực và khả năng tài chính.
Giá bất động sản tại một số phân khúc giảm tới 20–30% nhưng sức mua vẫn chưa cải thiện. Trong quý III năm nay, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trên cả nước giảm 14% so với quý trước. Thực tế này cho thấy, bài toán phục hồi thị trường không chỉ nằm ở giá bán mà còn ở khả năng chi trả và sự phù hợp của nguồn cung nhà ở.
Thanh khoản bất động sản đang chịu sức ép khi chi phí vốn vay cao, giá nhà vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân. Trong bối cảnh đó, kỳ vọng lãi suất cho vay giảm đang được đặt ra như một yếu tố có thể hỗ trợ sức mua và khơi thông dòng tiền.
