Hà Nội giám sát, đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội

Hai xã có dự án nhà ở xã hội được triển khai theo quyết định của UBND thành phố Hà Nội, nhằm giải quyết cơ bản nhu cầu về nhà ở cho người dân, đặc biệt ở khu vực đô thị, đáp ứng đối tượng chính sách khó khăn về nhà ở và người thu nhập thấp.

Tại xã Ngọc Hồi, dự án xây dựng khu chung cư cao tầng để bán được triển khai trên khu đất ký hiệu 1, huyện Thanh Trì cũ, do Công ty cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 (COMA7) làm chủ đầu tư. Dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và hạ tầng giao thông tiếp giáp đường nội bộ khu dân cư.

Đối với dự án nhà ở xã hội, xã có khu đất tại ô C1-5 thuộc quy hoạch phân khu đô thị S5. Theo Thông báo số 148 ngày 24/3/2025 của Văn phòng UBND thành phố về kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn, tại cuộc họp nghe báo cáo tình hình triển khai năm nhà ở xã hội tập trung, thành phố yêu cầu Sở Quy hoạch - Kiến trúc thực hiện theo chỉ đạo tại Thông báo số 533 và báo cáo trong tháng 3/2025. Tuy nhiên, đến nay, UBND xã Ngọc Hồi chưa nhận được nội dung triển khai liên quan.

Tại buổi làm việc, đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho biết vị trí X1, ô C1-5, nằm trong ranh giới nghiên cứu mở rộng tổ hợp ga Ngọc Hồi cho tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam. Vì vậy, Sở tham mưu thành phố chuyển vị trí sang ô C3-5, thay thế cho khu nhà ở xã hội tại ô C1-5 thuộc xã Thường Tín và Ngọc Hồi, với diện tích khoảng 105 ha.

Tuy nhiên, theo UBND xã Ngọc Hồi, vị trí ô X2 cũng đã được trình thành phố làm khu tái định cư sau khi giải phóng mặt bằng mở rộng tổ hợp ga Ngọc Hồi.

Đoàn giám sát cho rằng việc bố trí đất làm nhà ở xã hội và tái định cư đều nhằm thực hiện Chương trình phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2021-2030. Do đó, cần rà soát, tích hợp hai nhiệm vụ, đồng thời đẩy nhanh thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, kêu gọi nhà đầu tư để bảo đảm tiến độ, tránh chậm trễ.

Thành viên Ban Đô thị đề nghị các sở, ngành tham mưu, rà soát thủ tục thuộc thẩm quyền, bảo đảm đơn giản hóa, đáp ứng tiến độ giải quyết công việc, nhất là việc xét duyệt điều kiện đối với nhà ở xã hội hình thành trong tương lai. Đồng thời, tham mưu cho UBND thành phố giải pháp quản lý thị trường bất động sản minh bạch, tránh đầu cơ, đẩy giá.

Đặc biệt, Sở Quy hoạch - Kiến trúc trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt các quy hoạch khu nhà ở, khu đô thị, phân khu và quy hoạch chung phải xác định quỹ đất phát triển tập trung nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, ưu tiên ven đường Vành đai 4 - vùng Thủ đô Hà Nội.

Cùng ngày, Ban Đô thị HĐND thành phố giám sát tình hình triển khai dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.