Gỡ 'nút thắt' thủ tục, vốn cho nhà ở xã hội
Tin tứcVới cơ chế mới, Nghị quyết 201 hứa hẹn mở lối cho nhà ở xã hội, giải quyết điểm nghẽn hành chính và vốn, thúc đẩy thị trường bứt phá.
Tỉnh Bắc Ninh vừa thông mở bán hơn 400 căn hộ nhà ở xã hội với mức giá chỉ từ khoảng 450 triệu đồng/căn.
Dự án mang tên Vega Homes, do Công ty Cổ phần Đầu tư Vega làm chủ đầu tư, được triển khai dành cho công nhân phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh. Các căn hộ được xây dựng trong quần thể chung cư cao 18 tầng, diện tích nhỏ nhất khoảng 26 m², với giá bán khởi điểm từ 454 triệu đồng/căn, tương đương hơn 17 triệu đồng/m² (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng).
Ngoài hình thức bán, các căn hộ cũng được đưa vào cho thuê với mức giá tạm tính khoảng 106.000 đồng/m²/tháng. Trong đó, căn hộ diện tích nhỏ nhất có giá thuê hơn 2,7 triệu đồng/tháng, phù hợp với khả năng chi trả của nhiều lao động.
Bắc Ninh hiện là địa phương có lực lượng công nhân, lao động nhập cư lớn. Thực hiện đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, tỉnh Bắc Ninh được giao chỉ tiêu tối thiểu 135.000 căn trong giai đoạn 2021-2030. Đến nay, tỉnh đã triển khai 71 dự án nhà ở xã hội, cung cấp hơn 20.000 căn hộ hoàn thành, cùng hàng chục nghìn căn khác đang được xây dựng.
Với cơ chế mới, Nghị quyết 201 hứa hẹn mở lối cho nhà ở xã hội, giải quyết điểm nghẽn hành chính và vốn, thúc đẩy thị trường bứt phá.
Nhiều căn hộ nhà ở xã hội tại Hà Nội đang được rao bán với giá tương đương, thậm chí cao hơn nhà ở thương mại, dao động từ 55-65 triệu đồng/m².
Cả nước đã đồng loạt khởi công 22 dự án nhà ở xã hội, đồng thời nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng, tín dụng ngân hàng mở tạo điều kiện để nhiều người có cơ hội mua nhà.
Với ba dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân vừa khởi công nhân dịp kỷ niệm 80 năm truyền thống, Hà Nội dự kiến đến cuối năm khởi công thêm 6 dự án với khoảng 4.200 căn hộ.
Rào cản lớn nhất khiến người dân khó mua nhà ở xã hội không chỉ nằm ở số lượng căn hộ mà còn ở cơ chế tiếp cận và hạn chế về giấy tờ thủ tục.
Từ khoá
Theo báo cáo giám sát chuyên đề của Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, khoảng 78% nguồn cung chung cư thương mại mới tại Hà Nội thuộc phân khúc cao cấp và siêu sang. Trong khi đó, căn hộ bình dân gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp.
Theo Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm đang đặt ra thách thức đối với khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.Theo đó, từ giữa tháng 9 đến nay, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công khai thông tin vị trí các ô đất theo hồ sơ đề xuất dự án nhà ở xã hội tại nhiều xã, phường.
Nằm giữa khu "đất vàng" trung tâm Thủ đô, khu tập thể số 23 phố Hàng Bài nhiều năm qua đã xuống cấp nghiêm trọng. Do diện tích chật hẹp, nhiều hộ dân tại đây buộc phải cơi nới hành lang, lắp đặt "chuồng cọp" và chắp vá hệ thống phòng cháy chữa cháy, khiến nguy cơ cháy nổ luôn là nỗi bất an thường trực.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công khai nhiều dự án nhà ở xã hội, trong đó hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua, thuê từ quý IV/2026, với giá bán khoảng 24,5 - 30,7 triệu đồng/m².
Nguồn cung căn hộ mới tại khu Tây TP.HCM đang thấp hơn đáng kể so với khu Đông, trong khi nhu cầu tìm kiếm có xu hướng tăng. Dữ liệu thị trường cho thấy tỷ trọng người quan tâm chung cư tại khu vực này đã tăng từ 17% năm 2022 lên 22% vào tháng 5/2026.
Từng gây chú ý với hình thức bốc thăm quyền mua căn hộ, khu vực Dương Nội, Hà Nội, hiện có giá chung cư khoảng 48–69 triệu đồng/m2. So với thời điểm các dự án đầu tiên mở bán, mặt bằng giá đã tăng khoảng 2,5–3 lần.