Xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia là nhiệm vụ trọng tâm mà Bộ Nông nghiệp và Môi trường đặt ra trong năm 2026. Là địa phương có khối lượng hồ sơ lớn nhất cả nước, Hà Nội đang bước vào những ngày cuối triển khai chiến dịch 45 ngày làm sạch dữ liệu đất đai với tinh thần khẩn trương, quyết liệt.
Việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và thúc đẩy chuyển đổi số được đánh giá là giải pháp quan trọng để nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để phát huy hiệu quả, dữ liệu cần được kết nối, cập nhật và chia sẻ đồng bộ.
Sau hơn một tháng triển khai chiến dịch, Hà Nội đã huy động toàn bộ hệ thống chính trị tham gia thực hiện nhiệm vụ. Sở Nông nghiệp và Môi trường đã thành lập các tổ công tác trực tiếp xuống cơ sở, cung cấp hơn 10.000 tài khoản và các phần mềm hỗ trợ cho 126 xã, phường.
Chiến dịch 45 ngày hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai đang được các địa phương trên địa bàn Hà Nội khẩn trương triển khai. Nhiều xã, phường đã chủ động đổi mới cách làm để vừa bảo đảm tiến độ, vừa nâng cao chất lượng dữ liệu. Tại phường Lĩnh Nam, nhiều giải pháp sáng tạo đang phát huy hiệu quả rõ nét.
Hà Nội đã có hơn 1,73 triệu thửa đất đạt tiêu chí Nhóm 1, hơn 2,83 triệu thửa đất, căn hộ được xác minh, định danh và đồng bộ với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Tuy nhiên, tiến độ giữa các địa phương chưa đồng đều, nhất là với đất nông nghiệp. Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Duy Cường yêu cầu tập trung tối đa nguồn lực, hoàn thành khối lượng còn lại ngay trong tháng 8.
Hà Nội đang bước vào giai đoạn nước rút của đợt cao điểm 45 ngày hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, với mục tiêu hoàn thành trước ngày 30/8/2026, bảo đảm dữ liệu đạt tiêu chí "đúng - đủ - sạch - sống".
Trong hai ngày 27 và 28/10, xã Thiên Lộc đã chi trả 160 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City cho 181 hộ dân thôn Nhuế. Lũy kế đến nay, xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 1.453 hộ, với tổng kinh phí trên 1.000 tỷ đồng, tương ứng diện tích khoảng 87 ha. Trong đó, 1.316 hộ đã được chi trả với tổng số tiền 740 tỷ đồng, diện tích đất thu hồi đạt khoảng 64 ha.
Thời gian qua, phường Cầu Giấy đã thực hiện việc thống kê đối tượng kiểm tra rà soát toàn bộ công trình, xử lý nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh, điểm tập kết. Việc kiểm tra, rà soát thực hiện theo đúng trình tự, như thu thập, kiểm tra và cập nhật đầy đủ thông tin đối với từng cơ sở, địa điểm, chủ sở hữu, người quản lý, ngành nghề, quy mô, tình trạng pháp lý đất đai, xây dựng, môi trường, điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định quy định các yếu tố ước tính doanh thu, chi phí phát triển và điều chỉnh giá đất. Điểm mới là khung quy mô dự án được mở rộng để tính thời gian xây dựng và bán hàng.
Thời gian vừa qua, nhiều người dân đặt ra thắc mắc: Khi bị thu hồi đất, các công trình nhà, hạ tầng kỹ thuật bị phá dỡ toàn bộ được bồi thường theo giá trị xây dựng mới tương đương hay theo giá trị thực tế sau khi trừ khấu hao?
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất bỏ cơ chế xác định giá đất cụ thể, chuyển sang áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất. Thay đổi này được kỳ vọng rút ngắn thời gian xác định nghĩa vụ tài chính, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, qua đó góp phần tăng nguồn cung nhà ở.
Giá đất nền tại nhiều khu vực đang chịu áp lực điều chỉnh khi thanh khoản suy yếu, nhu cầu mua chưa phục hồi rõ nét. Đặc biệt, những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính đang phải giảm giá bán để thu hồi dòng tiền, trong khi người mua vẫn thận trọng trước mặt bằng lãi suất và triển vọng thị trường.
