Việc đẩy mạnh phân cấp, ủy quyền trong giải quyết thủ tục hành chính tại Hà Nội đang mang lại hiệu quả rõ nét, đặc biệt ở lĩnh vực đất đai, khi thời gian xử lý hồ sơ được rút ngắn từ 15-30%, góp phần giảm chi phí và tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.
Chính phủ vừa yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng Cơ sở dữ liệu Quốc gia về đất đai, phấn đấu hoàn thành trong năm 2026. Đây được xem là nền tảng quan trọng phục vụ chuyển đổi số, cải cách thủ tục hành chính và quản lý đất đai đồng bộ trên toàn quốc.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có tờ trình Chính phủ về “Dự án sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024” và đưa vào Chương trình lập pháp năm 2026. Một trong những vấn đề được dư luận quan tâm hiện nay là việc xác định giá đất và xây dựng bảng giá đất khi sửa đổi Luật Đất đai.
Chính phủ đang đẩy nhanh việc điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, với yêu cầu không để phát sinh các “điểm nghẽn” mới trong phát triển kinh tế - xã hội.
Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, có những dự án từng được kỳ vọng trở thành khu đô thị, trung tâm thương mại hay không gian công cộng hiện đại, nay chỉ còn là những bãi đất cỏ mọc um tùm, công trình dang dở, gây lãng phí lớn nguồn lực đất đai và kìm hãm phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Từ khoá
Trong hai ngày 27 và 28/10, xã Thiên Lộc đã chi trả 160 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City cho 181 hộ dân thôn Nhuế. Lũy kế đến nay, xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 1.453 hộ, với tổng kinh phí trên 1.000 tỷ đồng, tương ứng diện tích khoảng 87 ha. Trong đó, 1.316 hộ đã được chi trả với tổng số tiền 740 tỷ đồng, diện tích đất thu hồi đạt khoảng 64 ha.
Thời gian qua, phường Cầu Giấy đã thực hiện việc thống kê đối tượng kiểm tra rà soát toàn bộ công trình, xử lý nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh, điểm tập kết. Việc kiểm tra, rà soát thực hiện theo đúng trình tự, như thu thập, kiểm tra và cập nhật đầy đủ thông tin đối với từng cơ sở, địa điểm, chủ sở hữu, người quản lý, ngành nghề, quy mô, tình trạng pháp lý đất đai, xây dựng, môi trường, điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định quy định các yếu tố ước tính doanh thu, chi phí phát triển và điều chỉnh giá đất. Điểm mới là khung quy mô dự án được mở rộng để tính thời gian xây dựng và bán hàng.
Thời gian vừa qua, nhiều người dân đặt ra thắc mắc: Khi bị thu hồi đất, các công trình nhà, hạ tầng kỹ thuật bị phá dỡ toàn bộ được bồi thường theo giá trị xây dựng mới tương đương hay theo giá trị thực tế sau khi trừ khấu hao?
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất bỏ cơ chế xác định giá đất cụ thể, chuyển sang áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất. Thay đổi này được kỳ vọng rút ngắn thời gian xác định nghĩa vụ tài chính, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, qua đó góp phần tăng nguồn cung nhà ở.
Giá đất nền tại nhiều khu vực đang chịu áp lực điều chỉnh khi thanh khoản suy yếu, nhu cầu mua chưa phục hồi rõ nét. Đặc biệt, những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính đang phải giảm giá bán để thu hồi dòng tiền, trong khi người mua vẫn thận trọng trước mặt bằng lãi suất và triển vọng thị trường.
