Bài 2: “Làn xanh” mở lối cho nhà ở xã hội
Tiêu điểmVới mục tiêu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng cuối năm 2026, thành phố Hà Nội đang tập trung tháo gỡ từng điểm nghẽn về quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đất đai và xây dựng.
Hà Nội đang xây dựng phần mềm tiếp nhận, giải quyết và quản lý đăng ký nhà ở xã hội, hướng tới số hóa toàn bộ quy trình từ tiếp cận thông tin, kê khai, nộp hồ sơ đến theo dõi kết quả. Bộ Xây dựng đề nghị thành phố bảo đảm hệ thống có khả năng kết nối, đồng bộ với cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản đang được triển khai ở cấp quốc gia.
Với mục tiêu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng cuối năm 2026, thành phố Hà Nội đang tập trung tháo gỡ từng điểm nghẽn về quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đất đai và xây dựng.
Hà Nội vừa công khai thông tin đề xuất 5 dự án nhà ở xã hội tại xã Sơn Đồng, xã Ô Diên và các phường Vĩnh Hưng, Yên Nghĩa, với tổng diện tích khoảng 165.000m². Việc công khai thông tin nhằm phục vụ rà soát, hoàn thiện hồ sơ và triển khai các thủ tục đầu tư theo quy định.
Việc đẩy mạnh phân cấp, rút ngắn thủ tục quy hoạch, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cùng các giải pháp kiểm soát chi phí được kỳ vọng sẽ tháo gỡ triệt để điểm nghẽn, đáp ứng nhu cầu an sinh cấp thiết cho người dân.
Nằm tại nút giao đường Vành đai 3,5 và Trịnh Văn Bô kéo dài, Dự án nhà ở xã hội Vân Canh thuộc xã Sơn Đồng do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư đang được gấp rút thi công.
Từ khoá
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
Hành trình từ những quyết sách mang tầm vóc quốc gia đến những mái ấm cụ thể của người dân là một chặng đường dài đầy thử thách, nhưng cũng đầy tự hào. Với Hà Nội, hành trình ấy đang tiếp tục bằng những mục tiêu lớn hơn và những yêu cầu cao hơn: Để nhà ở xã hội không chỉ tăng về số lượng, mà còn phù hợp với khả năng chi trả, gắn với hạ tầng và đến đúng người cần nhà.
Thị trường bất động sản dự kiến đón khoảng 30.300 sản phẩm nhà ở mới trong quý IV, tăng khoảng 145% so với quý trước. Tuy nhiên, thanh khoản được dự báo phân hóa rõ nét khi người mua ngày càng ưu tiên sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực và khả năng tài chính.