Trong bối cảnh đô thị hóa đang diễn ra rất nhanh, áp lực về nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội ngày càng trở nên gay gắt, để giải quyết nhu cầu cấp thiết đó, thời gian qua, Thủ đô đã triển khai những bước đi chiến lược, bài bản trong việc phát triển nhà ở xã hội, khẳng định vị thế dẫn dắt và mở ra cơ hội "an cư lạc nghiệp" cho hàng vạn người lao động thu nhập thấp.
Thành phố đang tháo gỡ các điểm nghẽn về quỹ đất, thủ tục và cơ chế đầu tư tăng mạnh nguồn cung để mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho đúng đối tượng; bảo đảm nhà ở xã hội gắn với hạ tầng đồng bộ, chất lượng sống bền vững. Chương trình thời sự đặc biệt với chủ đề: “Hà Nội: Tăng tốc phát triển nhà ở xã hội - Mở rộng cơ hội an cư” do Cơ quan Báo và Phát thanh, Truyền hình Hà Nội thực hiện vào tối 9/4 với sự tham gia của hai khách mời: Ông Bùi Tiến Thành - Trưởng phòng phát triển đô thị, Sở Xây dựng Hà Nội và TS Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã đánh giá hiện trạng, thảo luận các giải pháp nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn để mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.
Trao đổi tại chương trình, ông Bùi Tiến Thành, Trưởng phòng Phát triển đô thị (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết: Hiện trên địa bàn thành phố có hơn 100 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai. Riêng năm 2026, thành phố đặt mục tiêu đưa khoảng 18.700 căn hộ ra thị trường. Nguồn cung này được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực về nhà ở, đồng thời, bảo đảm an sinh xã hội cho người dân Thủ đô. Dưới góc nhìn của đơn vị quản lý Nhà nước, đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội cho người dân vừa là trách nhiệm, vừa là động lực để Hà Nội từng bước thực hiện tốt các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trong những năm qua.
Theo ông Bùi Tiến Thành, để đạt được mục tiêu về phát triển nhà ở xã hội đã đề ra, Hà Nội đã và đang vận dụng những chính sách khả thi. Hà Nội có nhiều điều kiện để phát triển nhà ở xã hội với những cơ chế đặc thù để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Ngoài Nghị quyết số 201/2025 của Quốc hội và Nghị định số 192/2025 của Chính phủ, Hà Nội còn có Luật Thủ đô (sửa đổi).
Ông Bùi Tiến Thành nhấn mạnh: Đối với mục tiêu nhà ở xã hội, thành phố Hà Nội đã vào cuộc từ rất sớm và đến nay đã có kết quả tích cực. Trước khi Chính phủ ban hành đề án xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội, thành phố đã bắt tay triển khai, có sự chuẩn bị về quỹ đất, kết nối về quy hoạch để công bố công khai và giúp các nhà đầu tư chủ động tham gia. Đến nay, thành phố đã thực hiện hơn 100 dự án, đặc biệt, đã triển khai gần 87.000 căn hộ, vượt chỉ tiêu ban đầu. Thành phố cũng đề ra chỉ tiêu trong giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành xây dựng 120.000 căn hộ.
Cũng trong chương trình, TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định: Không chỉ dừng lại ở số lượng, cần phát triển đồng đều các phân khúc, từ nhà ở thương mại, cao cấp dành cho chuyên gia và doanh nghiệp nước ngoài, đến nhà ở cho người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách. Đặc biệt, phân khúc nhà ở xã hội cần được phân loại rõ. Ưu tiên hỗ trợ mua nhà đối với nhóm đối tượng chính sách; phát triển quỹ nhà cho thuê đối với những người chưa có nhu cầu hoặc khả năng sở hữu. Đây cũng là chủ trương lớn của Đảng thông qua việc hình thành các quỹ nhà ở quốc gia.
Hà Nội đang có những điều kiện cần và đủ để có thể hoàn thành các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đã đặt ra. Bày tỏ quan điểm về nhận định này, TS Nguyễn Văn Đính cho rằng, trong mọi quyết định, mọi hoạt động phát triển, phải lấy người dân làm chủ thể. Việc phát triển nhà ở xã hội cần bám sát các chủ trương, chương trình của Chính phủ, đồng thời, mỗi địa phương phải nỗ lực hoàn thành mục tiêu đề ra.
Trong định hướng chiến lược và quy hoạch tầm nhìn 100 năm, việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ mang ý nghĩa nhân văn mà còn là một trong những giải pháp góp phần vào công cuộc tái thiết cấu trúc đô thị. Những thành tích đã qua chỉ là bước khởi đầu, làm tiền đề để năm 2026, Hà Nội với những cơ chế đặc thù, sự quyết liệt trong cải cách hành chính và một tầm nhìn quy hoạch xa rộng- sẽ hoàn thành tốt các mục tiêu đã đề ra, từng bước giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp một cách triệt để. Để “không ai bị bỏ lại phía sau” trong quá trình đô thị hóa, hiện đại hóa.
Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công khai giá bán, thuê mua dự án nhà ở xã hội tại phường Thanh Liệt (tên thương mại Valenta Nguyễn Xiển) do Công ty cổ phần Đầu tư Videc - Trường Thành làm chủ đầu tư, có giá bán khoảng 31,4 triệu đồng/m² (chưa gồm VAT và phí bảo trì).
Thống kê cho thấy, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư tại Hà Nội trung bình đạt 95 triệu đồng/m²; đặc biệt là hơn 43% căn hộ trong nguồn cung mới có giá trên 120 triệu đồng/m². Như vậy với mức lương phổ biến từ 10-20 triệu đồng/tháng của công nhân, viên chức trẻ, việc tích lũy đủ vốn đối ứng để vay mua nhà gần như là “bài toán không lời giải”.
Hà Nội đã “bứt tốc” ngoạn mục, trở thành địa phương được Bộ Xây dựng “nêu gương” về tốc độ triển khai nhà ở xã hội với hơn 5.100 căn hộ hoàn thành, vượt chỉ tiêu được giao trong năm 2025. Ngoài áp dụng các Luật chung thì việc thực thi các cơ chế đặc thù mạnh mẽ là nguyên nhân quan trọng góp phần tạo nên thành công ấy.
Trong định hướng chiến lược và Quy hoạch tầm nhìn 100 năm, việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ mang ý nghĩa nhân văn mà còn là một trong những giải pháp góp phần vào công cuộc tái thiết cấu trúc đô thị. Phát triển nhà ở xã hội chính là khoản “đầu tư lý tưởng” cho tương lai - đó là khoản đầu tư vào lòng dân, vào sự ổn định chính trị và vào sự phát triển kinh tế bền vững.
Từ khoá
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
