Dưới đây là một số dự án nhà ở xã hội nổi bật tại Hà Nội đã đủ điều kiện mở bán hoặc sắp được triển khai. Tuy nhiên cần lưu ý có một số dự án chỉ dành riêng cho lực lượng vũ trang.
Trong năm nay, Hà Nội sẽ đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội . Hiện tại một số dự án đủ điều kiện mở bán và triển khai có thể kể như:
1. Khu nhà ở xã hội Phú Lãm (quận Hà Đông)
Quy mô: Gồm 5 tòa nhà cao 18 tầng với tổng cộng 1.902 căn hộ.
Diện tích căn hộ: Từ 48m² đến 69m².
Số lượng căn hộ mở bán: 408 căn
Giá bán: Khoảng 13,6 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế GTGT và phí bảo trì).
Thời gian nhận hồ sơ: Từ ngày 20/01/2025 đến hết ngày 10/03/2025.
2. Chung cư cao tầng CT2A - Khu nhà ở xã hội Thạch Bàn (quận Long Biên)
Quy mô: Tổng cộng 414 căn hộ Diện tích khoảng 69 m² đến 70 m².
Số lượng căn hộ mở bán: 82 căn
Giá bán tạm tính: 12,3 triệu đồng/m² (đã bao gồm thuế GTGT, chưa bao gồm 2% phí bảo trì). Dự án này dành riêng cho lực lượng vũ trang.
3. Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình (huyện Thanh Trì)
Quy mô: Tổng cộng 440 căn hộ, trong đó 365 căn là nhà ở xã hội và 75 căn thương mại.
Phân bổ căn hộ nhà ở xã hội: 255 căn để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê.
Thời gian dự kiến nhận hồ sơ: Quý IV năm 2025.
4. Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh)
Quy mô: Xây dựng trên diện tích 15.286m² với 4 khối nhà cao 9 tầng và 1 tầng hầm, tổng số 466 căn hộ có diện tích từ 40m² đến 76,7m².
Thời gian khởi công: Cuối năm 2024.
Dự kiến hoàn thành: Quý IV năm 2026.
Tuy nhiên đây là dự án nhà ở xã hội dành riêng cho lực lượng vũ trang.
Cũng cần lưu ý Hà Nội hiện đã phê duyệt bổ sung 8 dự án nhà ở xã hội vào Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, với tổng diện tích sàn hơn 255.700m², tương đương hơn 1.580 căn hộ. Trong năm 2025, thành phố dự kiến sẽ hoàn thành 11 dự án nhà ở xã hội với gần 6.000 căn hộ, tương ứng 345.000m² sàn. Và đến giai đoạn 2026-2030, dự kiến triển khai thêm 50 dự án với gần 57.200 căn hộ, tương ứng 3,2 triệu m² sàn.
Thị trường bất động sản xuất hiện nhiều thông tin rao bán “cắt lỗ” 10–20%, trong bối cảnh lãi suất và áp lực tài chính vẫn khiến một bộ phận người mua thận trọng. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng không phải trường hợp giảm giá nào cũng là cắt lỗ thực.
Nhằm tạo thuận lợi cho người dân trong quá trình thực hiện thủ tục xác nhận điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội, Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội hướng dẫn quy trình nộp hồ sơ trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia với 7 bước đơn giản, nhanh chóng.
Những dòng sông và vùng bãi ven sông từng bị xem là ranh giới chia cắt hay khu vực tiềm ẩn rủi ro thiên tai, qua bàn tay quy hoạch và quản lý đô thị hiện đại, đã trở thành trục cảnh quan trung tâm, đồng thời là động lực phát triển kinh tế - xã hội mới. Kinh nghiệm trị thủy, quy hoạch và tái thiết không gian ven sông của các thành phố này chính là những bài học thực tiễn quý giá.
Theo Nghị định số 207/2026 ngày 15/6/2026, việc quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ được thực hiện trên nguyên tắc bảo đảm an toàn cho con người, tài sản, thiết bị, công trình, các công trình lân cận và môi trường xung quanh. Việc thiết kế xây dựng, thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và quy định khác có liên quan.
Về quy định chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm hiện có không ít cách hiểu chưa chính xác. Vậy cứ sau 5 năm, người sở hữu có thể tự do mua bán nhà ở xã hội không? Và nếu được phép chuyển nhượng, cần đáp ứng những điều kiện gì theo quy định pháp luật? Luật sư Phạm Thanh Tuấn, chuyên gia pháp lý bất động sản sẽ giải đáp những nội dung này.
Trước tình trạng xuất hiện ngày càng nhiều chiêu thức mạo danh, rao bán trái phép các “suất nội bộ” nhà ở xã hội trên mạng xã hội và các kênh không chính thống, Công an TP. Hà Nội khuyến cáo người dân cần tỉnh táo, chỉ tiếp cận thông tin từ nguồn chính thức để tránh nguy cơ bị lừa đảo.
